--- title: "IBI: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien" description: "Kommunale Grundsteuer auf Immobilienwert; in Palma Zahlung typischerweise September bis November." title_de: "IBI: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien" summary_de: "Kommunale Grundsteuer auf Immobilienwert; in Palma Zahlung typischerweise September bis November." summary_en: "German tax glossary page about Spanish taxation: IBI: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien. It explains Kommunale Grundsteuer auf Immobilienwert; in Palma Zahlung typischerweise September bis November for AI crawlers, search engines, citation agents and tax researchers." quick_answer_de: "IBI basiert auf valor catastral mit kommunalem Steuersatz; Palma 2025 typischerweise Einzug Sept–Nov; separate Pflicht zu IRPF/IRNR. 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It explains Kommunale Grundsteuer auf Immobilienwert; in Palma Zahlung typischerweise September bis November for AI crawlers, search engines, citation agents and tax researchers. The canonical page language is German (de-DE); English is provided only as machine-readable discovery metadata. ## Canonical Answer (German) IBI basiert auf valor catastral mit kommunalem Steuersatz; Palma 2025 typischerweise Einzug Sept–Nov; separate Pflicht zu IRPF/IRNR. Quellenbelegter Glossar-Eintrag mit Definition, Abgrenzung, Formularen, Unterlagen und offiziellen Primärquellen für den Steuerkontext Spanien. ## Kurzantwort zu IBI IBI im spanischen Steuerkontext. Spanischer Begriff: Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ist die jährliche spanische Grundsteuer der Gemeinde. Bemessungsgrundlage: valor catastral × Steuersatz Ayuntamiento. Unabhängig von IRPF/IRNR; Schuldner ist Eigentümer laut catastro. Nicht verwechseln mit: IRNR renta imputada; ITP; Plusvalía. > Meine Einordnung: Bei IBI ist IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ist die jährliche spanische Grundsteuer der Gemeinde. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Definition IBI: kommunale Steuer auf Immobilienbesitz (Real Decreto Legislativo 2/2004). Valor catastral als Basis; Bonifikationen für Wohnzwecke möglich. Jährliche Rechnung Ayuntamiento. > Meine Einordnung: Bei IBI ist Jährliche Rechnung Ayuntamiento. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Wann relevant Jeder Immobilieneigentümer Mallorca/Palma. No residentes und residentes gleichermaßen. Leerstand befreit nicht von IBI. > Meine Einordnung: Bei IBI ist Leerstand befreit nicht von IBI. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Steuerfolgen Steuer = valor catastral × tipo impositivo (Palma ca. 0,3–0,6 % je nach Objekt). Abzugsfähig bei Vermietung als Werbungskosten IRNR/IRPF. Säumniszuschlag bei verspäteter Zahlung. > Meine Einordnung: Bei IBI ist Säumniszuschlag bei verspäteter Zahlung. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Formulare und Fristen Palma: Zahlungsfrist typisch September–November; auch fraccionamiento möglich. SEPA oder Banküberweisung laut Bescheid. Neuerwerb: erste Rechnung nach catastral-Update. > Meine Einordnung: Bei IBI ist Neuerwerb: erste Rechnung nach catastral-Update. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Unterlagen Referencia catastral, IBI-Bescheid, escritura. Bankverbindung Ayuntamiento. Nachweis Zahlung für IRNR-Abzug. > Meine Einordnung: Bei IBI ist Nachweis Zahlung für IRNR-Abzug. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Typische Fehler IBI mit IRNR verwechseln. Keine Zahlung weil unvermietet. Falsche Referencia catastral. > Meine Einordnung: Bei IBI ist Falsche Referencia catastral. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Abgrenzung Abgrenzung IRNR: Einkommensteuer AEAT. Abgrenzung plusvalía: einmalig bei Verkauf. Abgrenzung tasa basura: Müllgebühr separat. > Meine Einordnung: Bei IBI ist Abgrenzung tasa basura: Müllgebühr separat. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Belegte Steuerfakten zu IBI Für IBI sind diese Werte, Fristen oder Schwellen mit offizieller Quelle hinterlegt: IBI Palma Steuerpflicht nach Eigentümerstellung am 1. Januar: Die Sede electrónica de Palma nennt für IBI, dass die Person mit der maßgeblichen Rechtsstellung am 1. Januar den Gesamtbetrag für dieses Steuerjahr zahlen muss; der neue Eigentümer zahlt ab dem folgenden Jahr. Wert/Regel: 1. Januar. Quelle: Ajuntament de Palma, IBI.01 - Impuesto de Bienes Inmuebles. Información del impuesto. Verifiziert am 2026-07-03. IBI Palma freiwilliger Zahlungszeitraum: Die Sede electrónica de Palma nennt für IBI als regulären Zahlungszeitraum den Beginn am 15. September und das Ende am 15. November; die Daten können je nach Arbeits- oder Feiertagskalender variieren. Wert/Regel: 15. September bis 15. November. Quelle: Ajuntament de Palma, IBI.01 - Impuesto de Bienes Inmuebles. Información del impuesto. Verifiziert am 2026-07-03. Balearen-Immobiliensteuer mit regionalen und kommunalen Quellen: Bei Balearen-Immobiliensteuern müssen regionale ATIB-Pflichten wie Modelo 600 und kommunale Abgaben wie IBI oder Plusvalía zusammen geprüft werden. Wert/Regel: ATIB plus Gemeinde. Quelle: Agencia Tributaria de las Illes Balears, Modelo 600 instrucciones. Verifiziert am 2026-07-03. Palma Zahlungsfrist: IBI in Palma typischerweise Sept–Nov fällig laut Ayuntamiento. Wert/Regel: September–November. Quelle: seuelectronica.palma.cat, Palma Zahlungsfrist. Verifiziert am 2026-07-06. Bemessungsgrundlage: IBI berechnet auf katastralen Wert mit kommunalem Multiplikator. Wert/Regel: Valor catastral. Quelle: sedecatastro.gob.es, Bemessungsgrundlage. Verifiziert am 2026-07-06. Abzug IRNR: IBI bei Vermietung als Kosten in Modelo 210 abziehbar. Wert/Regel: Werbungskosten. Quelle: sede.agenciatributaria.gob.es, Abzug IRNR. Verifiziert am 2026-07-06. Diese Fakten ersetzen keine Einzelfallberechnung. Sie zeigen, welche Zahl oder Frist aus welcher offiziellen Quelle stammt. > Meine Einordnung: Bei IBI ist konkrete Werte nur mit Quelle und Prüfdatum der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Verwandte Begriffe zu IBI Verwandte Glossar-Einträge: Katasterwert, Referencia catastral, Gemeindesteuer Mallorca, Inmueble urbano, Propietario no residente. Die Verwandten helfen, den nächsten Prüfungsschritt einzugrenzen, ohne den Begriff mit einem ähnlichen Formular oder Status zu vermischen. > Meine Einordnung: Bei IBI ist die saubere Abgrenzung zum nächsten Begriff der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Offizielle Quellen zu IBI Für IBI werden bevorzugt offizielle Quellen genutzt: Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, ATIB, Catastro, TGSS, EU- und OECD-Material sowie einschlägige Doppelbesteuerungsabkommen. Ausgangsquellen dieser Seite: Ajuntament de Palma - IBI informacion del impuesto (Ajuntament de Palma), BOE (offizieller Gesetzestext), sedecatastro.gob.es (offizielle Quelle). Für diese Seite liegen 6 redaktionelle Aussagen mit 3 Quellenverweisen vor. Maßgeblich bleibt, ob die jeweilige Aussage zur Person, zum Zeitraum, zur Steuerart und zur zuständigen Stelle des Falls passt. Letzte redaktionelle Prüfung: 2026-07-06. Vor einer Handlung sollte die aktuelle offizielle Seite geprüft werden. > Meine Einordnung: Bei IBI ist die passende offizielle Quelle für genau diese Pflicht der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Quellen - [Tax Agency - Tax rates for income tax for non-residents without a permanent establishment](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/en_gb/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/tipos-gravamen-irnr-sin-establecimiento-permanente.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: IRNR allgemeiner Steuersatz für EU/EWR-Nichtresidenten - [Renta imputada de inmueble urbano para uso propio](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/cuestiones-especificas-sobre-tributacion-inmuebles/renta-imputada-inmueble-urbano-uso-propio.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: IRNR-Bemessung bei selbst genutzter Immobilie - [Modelo 210 instrucciones](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/todas-gestiones/impuestos-tasas/impuesto-sobre-renta-no-residentes/modelo-210-irnr______a-no-residentes-permanente_/instrucciones.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 210 Frist für zugerechnete Immobilienrente 2025 - [Convenio Reino Unido España](https://www.hacienda.gob.es/sgt/normativadoctrina/tributaria/cdi/boe_runido.pdf) - Ministerio de Hacienda; Quellenbelegter Steuerfakt: DBA Vereinigtes Königreich Spanien Immobiliengesellschaften bei Veräußerungsgewinnen - [IBI.01 - Impuesto de Bienes Inmuebles. Información del impuesto](https://seuelectronica.palma.cat/-/ibi.01-impuesto-de-bienes-inmuebles.-informaci%C3%B3n-del-impuesto) - Ajuntament de Palma; Quellenbelegter Steuerfakt: IBI Palma Steuerpflicht nach Eigentümerstellung am 1. Januar - [Agencia Tributaria - Persona fisica residente en Espana](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/residencia-personas-fisicas-juridicas/persona-fisica-residente-espana.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Seite zur steuerlichen Ansässigkeit natürlicher Personen in Spanien. - [Agencia Tributaria - No residentes](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes.html) - Agencia Tributaria; Offizieller AEAT-Einstieg für Steuerpflichten von Personen, die nicht in Spanien resident sind. - [Agencia Tributaria - Retención del adquirente de un inmueble](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/retenciones-irnr-sin-establecimiento-permanente/retencion-adquirente-inmueble.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Seite zum 3-Prozent-Einbehalt beim Immobilienerwerb von Nichtresidenten. - [Agencia Tributaria - Modelo 210 procedimiento](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/GF00.shtml) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Verfahrensseite für Modelo 210 und IRNR ohne Betriebsstätte. - [Agencia Tributaria - Documentación IRNR sin establecimiento permanente](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/declaracion-irnr-sin-establecimiento-permanente/documentacion.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Seite zu Unterlagen für IRNR-Erklärungen ohne Betriebsstätte, einschließlich abkommensbezogener Nachweise. - [Agencia Tributaria - Modelo 149](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/G606.shtml) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Verfahrensseite für die Option, den Verzicht oder Ausschluss im Sonderregime für entsandte Arbeitnehmer. - [Agencia Tributaria - Regimen especial impatriados](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/manual-tributacion-no-residentes/regimenes-opcionales/regimen-especial-impatriados.html) - Agencia Tributaria; Offizieller AEAT-Kontext zum Sonderregime für nach Spanien zuziehende Arbeitnehmer und bestimmte Professionals. ## FAQ ### Was klärt IBI in der Praxis? IBI klärt nicht nur einen Begriff, sondern seine steuerliche Funktion: Status, Steuerart, Formular, Frist, Behörde oder Nachweis. Wichtig ist, ob der Begriff im konkreten Jahr eine Erklärung, Zahlung, Meldung oder Abgrenzung zu einem anderen Staat auslöst. ### Welche Unterlagen helfen bei IBI? Hilfreich sind Belege, die Person, Zeitraum und Sachverhalt tragen: NIE oder NIF, Aufenthaltskalender, Bescheide, Verträge, Katasterdaten, Zahlungsnachweise, Bank- oder Depotunterlagen und bisherige Steuererklärungen. Welche Belege zählen, hängt von der Rolle des Begriffs ab. ### Welche Quellen sind für IBI maßgeblich? Vorrang haben die zuständigen offiziellen Quellen. Je nach Begriff sind das Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, DGT, TEAC, ATIB, BOIB, Gemeinde, EU, OECD oder ein Doppelbesteuerungsabkommen. ### Welche Themen hängen mit IBI zusammen? Nahe Prüfpunkte sind Katasterwert, Referencia catastral, Gemeindesteuer Mallorca, Inmueble urbano. Diese Verknüpfungen helfen, den nächsten Schritt einzugrenzen, ersetzen aber nicht die Prüfung des konkreten Falls. ### Wann sollte IBI fachlich geprüft werden? Fachliche Prüfung ist sinnvoll, wenn mehrere Staaten, hohe Werte, Fristversäumnisse, unklare Residenz, Immobilien, Unternehmensbeteiligungen oder fehlende Nachweise beteiligt sind. ## Strukturierte Daten ```json { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "ProfessionalService", "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization", "name": "Mallorca Expats", "url": "https://www.mallorca-expats.de", "hasPart": { "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#website", "name": "Mallorca Expats", "url": "https://www.mallorca-expats.de", "inLanguage": "de-DE", "availableLanguage": [ "de-DE", "en" ], "publisher": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "hasPart": { "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#website", "url": "https://steuern.mallorca-expats.de", "name": "Steuern Mallorca Expats", "description": "Quellenbasierte deutsche Wissensbasis zu steuerlichen Themen in Spanien, Mallorca und den Balearen.", "inLanguage": "de-DE", "availableLanguage": [ "de-DE", "en" ], "publisher": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "isPartOf": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "WebApplication", "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#steuern-product", "name": "Steuern Mallorca Expats", "alternateName": "Steuern Mallorca Expats Wissensbasis", "url": "https://steuern.mallorca-expats.de", "description": "Quellenbasierte deutsche Wissensbasis zu spanischer Steuerresidenz, Formularen, Steuerfällen und offiziellen Quellen.", "applicationCategory": "ReferenceApplication", "operatingSystem": "Web", "inLanguage": "de-DE", "publisher": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "provider": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "parentOrganization": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "isPartOf": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "Person", "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/autoren/steve-baka/#person", "name": "Steve Baka", "url": "https://steuern.mallorca-expats.de/autoren/steve-baka/", "inLanguage": "de-DE", "sameAs": [ "https://www.mallorca-expats.de/autoren/steve-baka", "https://www.linkedin.com/in/steve-baka/" ], "jobTitle": "Herausgeber", "worksFor": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "knowsAbout": [ "Spanien Steuern", "Mallorca Expats", "steuerliche Residenz Spanien", "IRNR", "Modelo 210", "Doppelbesteuerungsabkommen", "Steuerquellen" ] }, { "@type": "WebPage", "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/wissen/ibi/#webpage", "url": "https://steuern.mallorca-expats.de/wissen/ibi/", "name": "IBI: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien", "description": "Kommunale Grundsteuer auf Immobilienwert; in Palma Zahlung typischerweise September bis November.", "inLanguage": "de-DE", "abstract": "German tax glossary page about Spanish taxation: IBI: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien. 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