--- title: "Katasterwert: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien" description: "Amtlicher Katasterwert als Basis für IBI, renta imputada und Plusvalía-Berechnung." title_de: "Katasterwert: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien" summary_de: "Amtlicher Katasterwert als Basis für IBI, renta imputada und Plusvalía-Berechnung." summary_en: "German tax glossary page about Spanish taxation: Katasterwert: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien. It explains Amtlicher Katasterwert als Basis für IBI, renta imputada und Plusvalía-Berechnung for AI crawlers, search engines, citation agents and tax researchers." quick_answer_de: "Valor catastral ist der offizielle Immobilienwert im catastro; Basis für IBI, IRNR-Imputation (1,1 %/2 %) und Plusvalía suelo. 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It explains Amtlicher Katasterwert als Basis für IBI, renta imputada und Plusvalía-Berechnung for AI crawlers, search engines, citation agents and tax researchers. The canonical page language is German (de-DE); English is provided only as machine-readable discovery metadata. ## Canonical Answer (German) Valor catastral ist der offizielle Immobilienwert im catastro; Basis für IBI, IRNR-Imputation (1,1 %/2 %) und Plusvalía suelo. Quellenbelegter Glossar-Eintrag mit Definition, Abgrenzung, Formularen, Unterlagen und offiziellen Primärquellen für den Steuerkontext Spanien. ## Kurzantwort zu Katasterwert Katasterwert im spanischen Steuerkontext. Spanischer Begriff: Valor catastral. Valor catastral ist der von der Dirección General del Catastro festgesetzte Immobilienwert. Getrennt: valor catastral suelo (Grund) und construcción (Gebäude). Grundlage für IBI, renta imputada (1,1 %/2 %) und Plusvalía. Nicht verwechseln mit: Marktpreis; Kaufpreis; Valor de referencia Verkauf. > Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Valor catastral ist der von der Dirección General del Catastro festgesetzte Immobilienwert. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Definition Valor catastral: administrativer Wert, meist unter Marktpreis. Revisionen alle ~10 Jahre (valor catastral revisado). Einsehbar sedecatastro.gob.es. > Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Einsehbar sedecatastro.gob.es. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Wann relevant Bei Immobilienkauf, IBI-Berechnung, Modelo 210 imputación. Plusvalía suelo-Berechnung. Vergleich valor de referencia bei Verkauf. > Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Vergleich valor de referencia bei Verkauf. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Steuerfolgen IBI = valor catastral × Steuersatz. Renta imputada: 1,1 % bei revisado, sonst 2 % des valor catastral. Plusvalía: suelo-Anteil und Tabellen. > Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Plusvalía: suelo-Anteil und Tabellen. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Formulare und Fristen Kein eigenes Formular; Wert im catastral-Bescheid. Bei Fehler: reclamación catastro. Actualización nach Umbauten melden. > Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Actualización nach Umbauten melden. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Unterlagen Referencia catastral, catastral-Bescheid, escritura. IBI-Rechnung zum Vergleich. Nota simple mit catastral-Daten. > Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Nota simple mit catastral-Daten. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Typische Fehler Marktpreis als catastral annehmen. Revisado-Status ignorieren (1,1 vs 2 %). Suelo/construcción verwechseln. > Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Suelo/construcción verwechseln. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Abgrenzung Abgrenzung referencia catastral: ID nicht Wert. Abgrenzung valor de referencia: Mindeststeuer Verkauf. Abgrenzung Kaufpreis ITP: transacción. > Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Abgrenzung Kaufpreis ITP: transacción. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Belegte Steuerfakten zu Katasterwert Für Katasterwert sind diese Werte, Fristen oder Schwellen mit offizieller Quelle hinterlegt: Renta imputada: 1,1 % bei valor catastral revisado, sonst 2 % als fiktives Einkommen. Wert/Regel: 1,1 % / 2 %. Quelle: sede.agenciatributaria.gob.es, Renta imputada. Verifiziert am 2026-07-06. IBI-Basis: Grundsteuer berechnet auf katastralen Wert. Wert/Regel: Valor catastral. Quelle: seuelectronica.palma.cat, IBI-Basis. Verifiziert am 2026-07-06. Revisión: Katasterwert wird periodisch überprüft und angepasst. Wert/Regel: ~10 Jahre. Quelle: sedecatastro.gob.es, Revisión. Verifiziert am 2026-07-06. Diese Fakten ersetzen keine Einzelfallberechnung. Sie zeigen, welche Zahl oder Frist aus welcher offiziellen Quelle stammt. > Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist konkrete Werte nur mit Quelle und Prüfdatum der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Verwandte Begriffe zu Katasterwert Verwandte Glossar-Einträge: Referencia catastral, Catastro, IBI, Inmueble urbano, Plusvalia Municipal. Die Verwandten helfen, den nächsten Prüfungsschritt einzugrenzen, ohne den Begriff mit einem ähnlichen Formular oder Status zu vermischen. > Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist die saubere Abgrenzung zum nächsten Begriff der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Offizielle Quellen zu Katasterwert Für Katasterwert werden bevorzugt offizielle Quellen genutzt: Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, ATIB, Catastro, TGSS, EU- und OECD-Material sowie einschlägige Doppelbesteuerungsabkommen. Ausgangsquellen dieser Seite: sedecatastro.gob.es (offizielle Quelle), Agencia Tributaria - Renta imputada inmueble urbano uso propio (Agencia Tributaria), Ajuntament de Palma - IBI informacion del impuesto (Ajuntament de Palma). Für diese Seite liegen 6 redaktionelle Aussagen mit 3 Quellenverweisen vor. Maßgeblich bleibt, ob die jeweilige Aussage zur Person, zum Zeitraum, zur Steuerart und zur zuständigen Stelle des Falls passt. Letzte redaktionelle Prüfung: 2026-07-06. Vor einer Handlung sollte die aktuelle offizielle Seite geprüft werden. > Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist die passende offizielle Quelle für genau diese Pflicht der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Quellen - [Renta imputada de inmueble urbano para uso propio](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/cuestiones-especificas-sobre-tributacion-inmuebles/renta-imputada-inmueble-urbano-uso-propio.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: IRNR-Bemessung bei selbst genutzter Immobilie - [Modelo 210 instrucciones](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/todas-gestiones/impuestos-tasas/impuesto-sobre-renta-no-residentes/modelo-210-irnr______a-no-residentes-permanente_/instrucciones.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 210 Frist für zugerechnete Immobilienrente 2025 - [Convenio Reino Unido España](https://www.hacienda.gob.es/sgt/normativadoctrina/tributaria/cdi/boe_runido.pdf) - Ministerio de Hacienda; Quellenbelegter Steuerfakt: DBA Vereinigtes Königreich Spanien Immobiliengesellschaften bei Veräußerungsgewinnen - [IBI.01 - Impuesto de Bienes Inmuebles. Información del impuesto](https://seuelectronica.palma.cat/-/ibi.01-impuesto-de-bienes-inmuebles.-informaci%C3%B3n-del-impuesto) - Ajuntament de Palma; Quellenbelegter Steuerfakt: IBI Palma Steuerpflicht nach Eigentümerstellung am 1. Januar - [Plusvalía.01 - IVTNU Municipio de Palma](https://seuelectronica.palma.cat/-/plusv%C3%A0lua.01-ivtnu-municipi-de-palma-informaci%C3%B3-i-c%C3%A0lcul-de-l-impost) - Ajuntament de Palma; Quellenbelegter Steuerfakt: Plusvalía Palma Fristen bei Übertragung - [Agencia Tributaria - Persona fisica residente en Espana](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/residencia-personas-fisicas-juridicas/persona-fisica-residente-espana.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Seite zur steuerlichen Ansässigkeit natürlicher Personen in Spanien. - [Agencia Tributaria - No residentes](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes.html) - Agencia Tributaria; Offizieller AEAT-Einstieg für Steuerpflichten von Personen, die nicht in Spanien resident sind. - [Agencia Tributaria - Tipos gravamen IRNR sin establecimiento permanente](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/en_gb/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/tipos-gravamen-irnr-sin-establecimiento-permanente.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Seite zu allgemeinen IRNR-Steuersätzen ohne Betriebsstätte. - [Agencia Tributaria - Retención del adquirente de un inmueble](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/retenciones-irnr-sin-establecimiento-permanente/retencion-adquirente-inmueble.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Seite zum 3-Prozent-Einbehalt beim Immobilienerwerb von Nichtresidenten. - [Agencia Tributaria - Modelo 210 procedimiento](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/GF00.shtml) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Verfahrensseite für Modelo 210 und IRNR ohne Betriebsstätte. - [Agencia Tributaria - Documentación IRNR sin establecimiento permanente](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/declaracion-irnr-sin-establecimiento-permanente/documentacion.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Seite zu Unterlagen für IRNR-Erklärungen ohne Betriebsstätte, einschließlich abkommensbezogener Nachweise. - [Agencia Tributaria - Modelo 149](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/G606.shtml) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Verfahrensseite für die Option, den Verzicht oder Ausschluss im Sonderregime für entsandte Arbeitnehmer. ## FAQ ### Was klärt Katasterwert in der Praxis? Katasterwert klärt nicht nur einen Begriff, sondern seine steuerliche Funktion: Status, Steuerart, Formular, Frist, Behörde oder Nachweis. Wichtig ist, ob der Begriff im konkreten Jahr eine Erklärung, Zahlung, Meldung oder Abgrenzung zu einem anderen Staat auslöst. ### Welche Unterlagen helfen bei Katasterwert? Hilfreich sind Belege, die Person, Zeitraum und Sachverhalt tragen: NIE oder NIF, Aufenthaltskalender, Bescheide, Verträge, Katasterdaten, Zahlungsnachweise, Bank- oder Depotunterlagen und bisherige Steuererklärungen. Welche Belege zählen, hängt von der Rolle des Begriffs ab. ### Welche Quellen sind für Katasterwert maßgeblich? Vorrang haben die zuständigen offiziellen Quellen. Je nach Begriff sind das Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, DGT, TEAC, ATIB, BOIB, Gemeinde, EU, OECD oder ein Doppelbesteuerungsabkommen. ### Welche Themen hängen mit Katasterwert zusammen? Nahe Prüfpunkte sind Referencia catastral, Catastro, IBI, Inmueble urbano. Diese Verknüpfungen helfen, den nächsten Schritt einzugrenzen, ersetzen aber nicht die Prüfung des konkreten Falls. ### Wann sollte Katasterwert fachlich geprüft werden? Fachliche Prüfung ist sinnvoll, wenn mehrere Staaten, hohe Werte, Fristversäumnisse, unklare Residenz, Immobilien, Unternehmensbeteiligungen oder fehlende Nachweise beteiligt sind. ## Strukturierte Daten ```json { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "ProfessionalService", "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization", "name": "Mallorca Expats", "url": "https://www.mallorca-expats.de", "hasPart": { "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#website", "name": "Mallorca Expats", "url": "https://www.mallorca-expats.de", "inLanguage": "de-DE", "availableLanguage": [ "de-DE", "en" ], "publisher": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "hasPart": { "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#website", "url": "https://steuern.mallorca-expats.de", "name": "Steuern Mallorca Expats", "description": "Quellenbasierte deutsche Wissensbasis zu steuerlichen Themen in Spanien, Mallorca und den Balearen.", "inLanguage": "de-DE", "availableLanguage": [ "de-DE", "en" ], "publisher": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "isPartOf": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "WebApplication", "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#steuern-product", "name": "Steuern Mallorca Expats", "alternateName": "Steuern Mallorca Expats Wissensbasis", "url": "https://steuern.mallorca-expats.de", "description": "Quellenbasierte deutsche Wissensbasis zu spanischer Steuerresidenz, Formularen, Steuerfällen und offiziellen Quellen.", "applicationCategory": "ReferenceApplication", "operatingSystem": "Web", "inLanguage": "de-DE", "publisher": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "provider": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "parentOrganization": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "isPartOf": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "Person", "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/autoren/steve-baka/#person", "name": "Steve Baka", "url": "https://steuern.mallorca-expats.de/autoren/steve-baka/", "inLanguage": "de-DE", "sameAs": [ "https://www.mallorca-expats.de/autoren/steve-baka", "https://www.linkedin.com/in/steve-baka/" ], "jobTitle": "Herausgeber", "worksFor": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "knowsAbout": [ "Spanien Steuern", "Mallorca Expats", "steuerliche Residenz Spanien", "IRNR", "Modelo 210", "Doppelbesteuerungsabkommen", "Steuerquellen" ] }, { "@type": "WebPage", "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/wissen/katasterwert/#webpage", "url": "https://steuern.mallorca-expats.de/wissen/katasterwert/", "name": "Katasterwert: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien", "description": "Amtlicher Katasterwert als Basis für IBI, renta imputada und Plusvalía-Berechnung.", "inLanguage": "de-DE", "abstract": "German tax glossary page about Spanish taxation: Katasterwert: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien. 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