--- title: "Modelo 115: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien" description: "Quartalsmeldung für Einbehalte auf Mieten städtischer Immobilien, wenn Unternehmen oder Selbständiger Mieter ist." title_de: "Modelo 115: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien" summary_de: "Quartalsmeldung für Einbehalte auf Mieten städtischer Immobilien, wenn Unternehmen oder Selbständiger Mieter ist." summary_en: "Quarterly withholding return on urban property rent paid by businesses." quick_answer_de: "Modelo 115 betrifft Mieteinbehalte auf urbane Immobilien; Quartalsfrist wie Modelo 111: 1.–20. Apr./Jul./Okt./Jan. 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The canonical page language is German (de-DE); English is provided only as machine-readable discovery metadata. ## Canonical Answer (German) Modelo 115 betrifft Mieteinbehalte auf urbane Immobilien; Quartalsfrist wie Modelo 111: 1.–20. Apr./Jul./Okt./Jan. Quellenbelegter Glossar-Eintrag mit Definition, Abgrenzung, Formularen, Unterlagen und offiziellen Primärquellen für den Steuerkontext Spanien. ## Kurzantwort zu Modelo 115 Modelo 115 im spanischen Steuerkontext. Spanischer Begriff: Modelo 115. Modelo 115 meldet Miet-Quellensteuereinbehalte quartalsweise. Gilt bei gewerblicher Vermietung urbaner Immobilien. Nicht verwechseln mit: Modelo 111; Modelo 210; IBI. > Meine Einordnung: Bei Modelo 115 ist Modelo 115 meldet Miet-Quellensteuereinbehalte quartalsweise. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Definition Modelo 115 erfasst Quellensteuereinbehalte auf Mieten für städtische Immobilien (arrendamiento de bienes inmuebles urbanos), wenn der Mieter Unternehmer oder Profesional ist. Der Mieter behält einen Prozentsatz der Miete ein und führt ihn über Modelo 115 ab. > Meine Einordnung: Bei Modelo 115 ist Der Mieter behält einen Prozentsatz der Miete ein und führt ihn über Modelo 115 ab. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Wann relevant Wenn ein Autónomo oder Unternehmen Geschäftsräume oder Wohnraum von einem privaten Vermieter mietet. Nicht bei privater Wohnraummiete zwischen Privatpersonen ohne Gewerbebezug. > Meine Einordnung: Bei Modelo 115 ist Nicht bei privater Wohnraummiete zwischen Privatpersonen ohne Gewerbebezug. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Steuerfolgen Einbehalt mindert die Nettomiete des Vermieters; Vermieter verrechnet in Modelo 100 oder 210. Fehlender Einbehalt durch gewerblichen Mieter kann Nachforderungen auslösen. > Meine Einordnung: Bei Modelo 115 ist Fehlender Einbehalt durch gewerblichen Mieter kann Nachforderungen auslösen. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Formulare und Fristen Quartalsfrist: 1.–20. April, Juli, Oktober, Januar; Jahreszusammenfassung in Modelo 180. Fristen analog zu anderen Retenciones. > Meine Einordnung: Bei Modelo 115 ist Fristen analog zu anderen Retenciones. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Unterlagen Mietvertrag, Mietzahlungsnachweise, NIE/NIF des Vermieters, Katasterreferenz der Immobilie. > Meine Einordnung: Bei Modelo 115 ist Mietvertrag, Mietzahlungsnachweise, NIE/NIF des Vermieters, Katasterreferenz der Immobilie. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Typische Fehler Private und gewerbliche Miete vermischt; Ausnahmen für geringe Jahresmieten nicht geprüft. Modelo 115 ohne Modelo 180 abgestimmt. > Meine Einordnung: Bei Modelo 115 ist Modelo 115 ohne Modelo 180 abgestimmt. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Abgrenzung Modelo 115 ist Mieter-Perspektive; Vermieter erklärt Mieteinnahmen in Modelo 100/210. > Meine Einordnung: Bei Modelo 115 ist Modelo 115 ist Mieter-Perspektive; Vermieter erklärt Mieteinnahmen in Modelo 100/210. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Belegte Steuerfakten zu Modelo 115 Für Modelo 115 sind diese Werte, Fristen oder Schwellen mit offizieller Quelle hinterlegt: Modelo 115 Quartalsfrist für Mieteinbehalte: Für trimestrale Einbehalte, darunter Modelo 115 für bestimmte Mieten urbaner Immobilien, nennt die Agencia Tributaria ohne Bankeinzug die ersten 20 Kalendertage der Monate April, Juli, Oktober und Januar für die Einbehalte des vorherigen Quartals. Wert/Regel: erste 20 Kalendertage April/Juli/Oktober/Januar. Quelle: Agencia Tributaria, Retenciones e ingresos a cuenta - Obligaciones como retenedor. Verifiziert am 2026-07-03. Modelo 115 Ausnahme bei geringen Mieten an denselben Vermieter: Die Agencia Tributaria nennt als Ausnahme von der Einbehaltspflicht bei urbanen Mietobjekten unter anderem den Fall, dass die an denselben Vermieter gezahlten Mieten 900 Euro jährlich ohne IVA nicht übersteigen. Wert/Regel: 900 EUR jährlich ohne IVA. Quelle: Agencia Tributaria, Retenciones por arrendamiento de bienes inmuebles. Modelos 115 y 180. Verifiziert am 2026-07-03. Mieteinbehalt Quartalsfrist: Modelo 115 folgt denselben Quartalsfristen wie andere Retenciones. Wert/Regel: 1.–20. Apr./Jul./Okt./Jan.. Quelle: sede.agenciatributaria.gob.es, Mieteinbehalt Quartalsfrist. Verifiziert am 2026-07-06. Diese Fakten ersetzen keine Einzelfallberechnung. Sie zeigen, welche Zahl oder Frist aus welcher offiziellen Quelle stammt. > Meine Einordnung: Bei Modelo 115 ist konkrete Werte nur mit Quelle und Prüfdatum der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Verwandte Begriffe zu Modelo 115 Verwandte Glossar-Einträge: Modelo 180, Rendimientos inmobiliarios, Inmueble urbano, Quellensteuer. Operative Details zu Frist, PDF und Zahlungsweg finden sich auf der Formularseite unter /formulare/modelo-115/ — dieser Glossar-Eintrag erklärt den Begriff, nicht die Abgabe Schritt für Schritt. > Meine Einordnung: Bei Modelo 115 ist die saubere Abgrenzung zum nächsten Begriff der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Offizielle Quellen zu Modelo 115 Für Modelo 115 werden bevorzugt offizielle Quellen genutzt: Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, ATIB, Catastro, TGSS, EU- und OECD-Material sowie einschlägige Doppelbesteuerungsabkommen. Ausgangsquellen dieser Seite: Agencia Tributaria - Modelos 115 y 180 arrendamiento inmuebles (Agencia Tributaria). Für diese Seite liegen 6 redaktionelle Aussagen mit 1 Quellenverweisen vor. Maßgeblich bleibt, ob die jeweilige Aussage zur Person, zum Zeitraum, zur Steuerart und zur zuständigen Stelle des Falls passt. Letzte redaktionelle Prüfung: 2026-07-06. Vor einer Handlung sollte die aktuelle offizielle Seite geprüft werden. > Meine Einordnung: Bei Modelo 115 ist die passende offizielle Quelle für genau diese Pflicht der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Quellen - [Renta imputada de inmueble urbano para uso propio](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/cuestiones-especificas-sobre-tributacion-inmuebles/renta-imputada-inmueble-urbano-uso-propio.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: IRNR-Bemessung bei selbst genutzter Immobilie - [Modelo 210 instrucciones](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/todas-gestiones/impuestos-tasas/impuesto-sobre-renta-no-residentes/modelo-210-irnr______a-no-residentes-permanente_/instrucciones.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 210 Frist für zugerechnete Immobilienrente 2025 - [Modelo 111 instrucciones](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/todas-gestiones/impuestos-tasas/pagos-cuenta/modelo-111-reten_____moniales-imputaciones-renta-autoliquidacion_/instrucciones.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 111 Quartalsfrist für Einbehalte - [Modelo 190 - Plazos de presentación](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/todas-gestiones/impuestos-tasas/declaraciones-informativas/modelo-190-decla_____moniales-imputaciones-rentas-anual_/plazos-presentacion.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 190 Jahresfrist für das Erklärungsjahr 2025 - [Retenciones e ingresos a cuenta - Obligaciones como retenedor](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/irpf/retenciones-ingresos-cuenta-pagos-fraccionados/retenciones-ingresos-cuenta/obligaciones-retenedor.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 115 Quartalsfrist für Mieteinbehalte - [Retenciones por arrendamiento de bienes inmuebles. Modelos 115 y 180](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/folleto-actividades-economicas/7-otras-obligaciones-fiscales-retenciones/7_3-retenciones-arrendamiento-bienes-inmuebles-180.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 115 Ausnahme bei geringen Mieten an denselben Vermieter - [Agencia Tributaria - Modelo 210 procedimiento](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/GF00.shtml) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Verfahrensseite für Modelo 210 und IRNR ohne Betriebsstätte. - [Agencia Tributaria - Documentación IRNR sin establecimiento permanente](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/declaracion-irnr-sin-establecimiento-permanente/documentacion.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Seite zu Unterlagen für IRNR-Erklärungen ohne Betriebsstätte, einschließlich abkommensbezogener Nachweise. - [Agencia Tributaria - Modelo 149](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/G606.shtml) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Verfahrensseite für die Option, den Verzicht oder Ausschluss im Sonderregime für entsandte Arbeitnehmer. - [Agencia Tributaria - Modelo 151](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/G615.shtml) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Verfahrensseite für Modelo 151 im Sonderregime. - [Agencia Tributaria - IRPF 2025 plazo de presentación](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2025/c01-campana-declaracion-renta/confirmacion-borrador-presentacion-declaraciones/plazo-forma-presentacion.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Seite zum Abgabezeitraum der IRPF-Erklärung 2025. - [Agencia Tributaria - Modelo 303 plazo de presentacion](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/presentar-declaracion-iva-modelo-303/plazo-presentacion-modelo-303.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Fristseite für die IVA-Autoliquidation mit Modelo 303. ## FAQ ### Was klärt Modelo 115 in der Praxis? Modelo 115 klärt nicht nur einen Begriff, sondern seine steuerliche Funktion: Status, Steuerart, Formular, Frist, Behörde oder Nachweis. Wichtig ist, ob der Begriff im konkreten Jahr eine Erklärung, Zahlung, Meldung oder Abgrenzung zu einem anderen Staat auslöst. ### Welche Unterlagen helfen bei Modelo 115? Hilfreich sind Belege, die Person, Zeitraum und Sachverhalt tragen: NIE oder NIF, Aufenthaltskalender, Bescheide, Verträge, Katasterdaten, Zahlungsnachweise, Bank- oder Depotunterlagen und bisherige Steuererklärungen. Welche Belege zählen, hängt von der Rolle des Begriffs ab. ### Welche Quellen sind für Modelo 115 maßgeblich? Vorrang haben die zuständigen offiziellen Quellen. Je nach Begriff sind das Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, DGT, TEAC, ATIB, BOIB, Gemeinde, EU, OECD oder ein Doppelbesteuerungsabkommen. ### Welche Themen hängen mit Modelo 115 zusammen? Nahe Prüfpunkte sind Modelo 180, Rendimientos inmobiliarios, Inmueble urbano, Quellensteuer. Diese Verknüpfungen helfen, den nächsten Schritt einzugrenzen, ersetzen aber nicht die Prüfung des konkreten Falls. ### Wann sollte Modelo 115 fachlich geprüft werden? Fachliche Prüfung ist sinnvoll, wenn mehrere Staaten, hohe Werte, Fristversäumnisse, unklare Residenz, Immobilien, Unternehmensbeteiligungen oder fehlende Nachweise beteiligt sind. ## Strukturierte Daten ```json { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "ProfessionalService", "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization", "name": "Mallorca Expats", "url": "https://www.mallorca-expats.de", "hasPart": { "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#website", "name": "Mallorca Expats", "url": "https://www.mallorca-expats.de", "inLanguage": "de-DE", "availableLanguage": [ "de-DE", "en" ], "publisher": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "hasPart": { "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#website", "url": "https://steuern.mallorca-expats.de", "name": "Steuern Mallorca Expats", 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