--- title: "Modelo 213: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien" description: "IRNR-Erklärung für besondere Nichtresidenten-Konstellationen mit Immobilienbezug, insbesondere nichtresidente Rechtsträger." title_de: "Modelo 213: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien" summary_de: "IRNR-Erklärung für besondere Nichtresidenten-Konstellationen mit Immobilienbezug, insbesondere nichtresidente Rechtsträger." summary_en: "Special IRNR return for non-resident entities holding Spanish property." quick_answer_de: "Modelo 213 wird bei nichtresidenten Rechtsträgern mit spanischer Immobilie geprüft; Abgrenzung zu Modelo 210 ist entscheidend. 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The canonical page language is German (de-DE); English is provided only as machine-readable discovery metadata. ## Canonical Answer (German) Modelo 213 wird bei nichtresidenten Rechtsträgern mit spanischer Immobilie geprüft; Abgrenzung zu Modelo 210 ist entscheidend. Quellenbelegter Glossar-Eintrag mit Definition, Abgrenzung, Formularen, Unterlagen und offiziellen Primärquellen für den Steuerkontext Spanien. ## Kurzantwort zu Modelo 213 Modelo 213 im spanischen Steuerkontext. Spanischer Begriff: Modelo 213. Modelo 213 ist die IRNR-Erklärung für bestimmte nichtresidente Eigentümerstrukturen. Nicht automatisch statt Modelo 210 verwenden. Nicht verwechseln mit: Modelo 210; Modelo 100; IBI. > Meine Einordnung: Bei Modelo 213 ist Modelo 213 ist die IRNR-Erklärung für bestimmte nichtresidente Eigentümerstrukturen. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Definition Modelo 213 (IRNR) ist eine spezialisierte Erklärung im Kontext von Immobilien, die von nichtresidenten Rechtsträgern oder in bestimmten Eigentümerkonstellationen gehalten werden. Es ergänzt das Standard-Modelo 210 für natürliche Personen ohne Betriebsstätte. > Meine Einordnung: Bei Modelo 213 ist Es ergänzt das Standard-Modelo 210 für natürliche Personen ohne Betriebsstätte. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Wann relevant Wenn eine spanische Immobilie nicht von einer natürlichen Person, sondern von einer ausländischen Gesellschaft oder Treuhandstruktur gehalten wird. Bei komplexen Eigentümerketten mit IRNR-Bezug. > Meine Einordnung: Bei Modelo 213 ist Bei komplexen Eigentümerketten mit IRNR-Bezug. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Steuerfolgen Zugerechnete Immobilienrente oder Mieteinnahmen werden nach IRNR-Sätzen besteuert; Verkaufsgewinne unterliegen IRNR. Falsche Formularwahl (210 statt 213) kann zu unvollständiger Erklärung führen. > Meine Einordnung: Bei Modelo 213 ist Falsche Formularwahl (210 statt 213) kann zu unvollständiger Erklärung führen. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Formulare und Fristen Jahresbezogen analog Modelo 210; bei Veräußerung besondere Dreimonatsfrist nach Übertragung. Zahlung und Erklärung elektronisch über AEAT. > Meine Einordnung: Bei Modelo 213 ist Zahlung und Erklärung elektronisch über AEAT. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Unterlagen Eigentümerstruktur-Nachweis, Katasterreferenz, Mietverträge, Kaufurkunde, Modelo-210-Vorjahreserklärungen. > Meine Einordnung: Bei Modelo 213 ist Eigentümerstruktur-Nachweis, Katasterreferenz, Mietverträge, Kaufurkunde, Modelo-210-Vorjahreserklärungen. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Typische Fehler Ausländische GmbH als Eigentümer, aber Modelo 210 als natürliche Person eingereicht. Eigentümerstruktur nicht offengelegt. > Meine Einordnung: Bei Modelo 213 ist Eigentümerstruktur nicht offengelegt. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Abgrenzung Modelo 213 ist nicht Modelo 210 für natürliche Nichtresidenten. > Meine Einordnung: Bei Modelo 213 ist Modelo 213 ist nicht Modelo 210 für natürliche Nichtresidenten. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Belegte Steuerfakten zu Modelo 213 Für Modelo 213 sind diese Werte, Fristen oder Schwellen mit offizieller Quelle hinterlegt: Modelo 213 im Nichtresidenten-Immobilienkontext: Für Nichtresidenten-Immobilienfälle verweist die AEAT auf den IRNR-Kontext ohne Betriebsstätte; Modelo 213 gehört in diesen Prüfbereich, wenn besondere Immobilien- oder Gesellschaftssachverhalte betroffen sind. Wert/Regel: IRNR ohne Betriebsstätte. Quelle: Agencia Tributaria, Modelo 210 instrucciones. Verifiziert am 2026-07-03. IRNR Immobilien-Sonderfall: Modelo 213 wird bei bestimmten nichtresidenten Eigentümerstrukturen mit Immobilienbezug geprüft. Wert/Regel: Nichtresidente Rechtsträger. Quelle: sede.agenciatributaria.gob.es, IRNR Immobilien-Sonderfall. Verifiziert am 2026-07-06. Diese Fakten ersetzen keine Einzelfallberechnung. Sie zeigen, welche Zahl oder Frist aus welcher offiziellen Quelle stammt. > Meine Einordnung: Bei Modelo 213 ist konkrete Werte nur mit Quelle und Prüfdatum der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Verwandte Begriffe zu Modelo 213 Verwandte Glossar-Einträge: Modelo 210, IRNR, No residente fiscal, Inmueble urbano, Propietario no residente. Operative Details zu Frist, PDF und Zahlungsweg finden sich auf der Formularseite unter /formulare/modelo-213/ — dieser Glossar-Eintrag erklärt den Begriff, nicht die Abgabe Schritt für Schritt. > Meine Einordnung: Bei Modelo 213 ist die saubere Abgrenzung zum nächsten Begriff der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Offizielle Quellen zu Modelo 213 Für Modelo 213 werden bevorzugt offizielle Quellen genutzt: Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, ATIB, Catastro, TGSS, EU- und OECD-Material sowie einschlägige Doppelbesteuerungsabkommen. Ausgangsquellen dieser Seite: Agencia Tributaria - Modelo 210 instrucciones (Agencia Tributaria). Für diese Seite liegen 6 redaktionelle Aussagen mit 1 Quellenverweisen vor. Maßgeblich bleibt, ob die jeweilige Aussage zur Person, zum Zeitraum, zur Steuerart und zur zuständigen Stelle des Falls passt. Letzte redaktionelle Prüfung: 2026-07-06. Vor einer Handlung sollte die aktuelle offizielle Seite geprüft werden. > Meine Einordnung: Bei Modelo 213 ist die passende offizielle Quelle für genau diese Pflicht der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Quellen - [Tax Agency - Tax rates for income tax for non-residents without a permanent establishment](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/en_gb/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/tipos-gravamen-irnr-sin-establecimiento-permanente.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: IRNR allgemeiner Steuersatz für EU/EWR-Nichtresidenten - [Retención del adquirente de un inmueble](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/retenciones-irnr-sin-establecimiento-permanente/retencion-adquirente-inmueble.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: 3-Prozent-Einbehalt beim Immobilienverkauf durch Nichtresidenten - [Renta imputada de inmueble urbano para uso propio](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/cuestiones-especificas-sobre-tributacion-inmuebles/renta-imputada-inmueble-urbano-uso-propio.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: IRNR-Bemessung bei selbst genutzter Immobilie - [Modelo 210 instrucciones](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/todas-gestiones/impuestos-tasas/impuesto-sobre-renta-no-residentes/modelo-210-irnr______a-no-residentes-permanente_/instrucciones.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 210 Frist für zugerechnete Immobilienrente 2025 - [Agencia Tributaria - Modelo 210 procedimiento](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/GF00.shtml) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Verfahrensseite für Modelo 210 und IRNR ohne Betriebsstätte. - [Agencia Tributaria - Documentación IRNR sin establecimiento permanente](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/declaracion-irnr-sin-establecimiento-permanente/documentacion.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Seite zu Unterlagen für IRNR-Erklärungen ohne Betriebsstätte, einschließlich abkommensbezogener Nachweise. - [Agencia Tributaria - Modelo 149](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/G606.shtml) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Verfahrensseite für die Option, den Verzicht oder Ausschluss im Sonderregime für entsandte Arbeitnehmer. - [Agencia Tributaria - Modelo 151](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/G615.shtml) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Verfahrensseite für Modelo 151 im Sonderregime. - [Agencia Tributaria - IRPF 2025 plazo de presentación](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2025/c01-campana-declaracion-renta/confirmacion-borrador-presentacion-declaraciones/plazo-forma-presentacion.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Seite zum Abgabezeitraum der IRPF-Erklärung 2025. - [Agencia Tributaria - Modelo 303 plazo de presentacion](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/presentar-declaracion-iva-modelo-303/plazo-presentacion-modelo-303.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Fristseite für die IVA-Autoliquidation mit Modelo 303. - [Agencia Tributaria - Modelo 130 instrucciones](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/impuestos-tasas/impuesto-sobre-renta-personas-fisicas/modelo-130-irpf______esionales-estimacion-directa-fraccionado_/instrucciones.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Anleitung zu Modelo 130 und den Ratenzahlungen selbständiger Tätigkeiten. - [Agencia Tributaria - Modelos 036 037 plazo censal](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/censos/plazo-presentacion-modelo-306-037.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Fristseite für die censal-Anmeldung mit Modelo 036 oder 037. ## FAQ ### Was klärt Modelo 213 in der Praxis? Modelo 213 klärt nicht nur einen Begriff, sondern seine steuerliche Funktion: Status, Steuerart, Formular, Frist, Behörde oder Nachweis. Wichtig ist, ob der Begriff im konkreten Jahr eine Erklärung, Zahlung, Meldung oder Abgrenzung zu einem anderen Staat auslöst. ### Welche Unterlagen helfen bei Modelo 213? Hilfreich sind Belege, die Person, Zeitraum und Sachverhalt tragen: NIE oder NIF, Aufenthaltskalender, Bescheide, Verträge, Katasterdaten, Zahlungsnachweise, Bank- oder Depotunterlagen und bisherige Steuererklärungen. Welche Belege zählen, hängt von der Rolle des Begriffs ab. ### Welche Quellen sind für Modelo 213 maßgeblich? Vorrang haben die zuständigen offiziellen Quellen. Je nach Begriff sind das Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, DGT, TEAC, ATIB, BOIB, Gemeinde, EU, OECD oder ein Doppelbesteuerungsabkommen. ### Welche Themen hängen mit Modelo 213 zusammen? Nahe Prüfpunkte sind Modelo 210, IRNR, No residente fiscal, Inmueble urbano. Diese Verknüpfungen helfen, den nächsten Schritt einzugrenzen, ersetzen aber nicht die Prüfung des konkreten Falls. ### Wann sollte Modelo 213 fachlich geprüft werden? Fachliche Prüfung ist sinnvoll, wenn mehrere Staaten, hohe Werte, Fristversäumnisse, unklare Residenz, Immobilien, Unternehmensbeteiligungen oder fehlende Nachweise beteiligt sind. ## Strukturierte Daten ```json { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "ProfessionalService", "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization", "name": "Mallorca Expats", "url": "https://www.mallorca-expats.de", "hasPart": { "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#website", "name": "Mallorca Expats", "url": "https://www.mallorca-expats.de", "inLanguage": "de-DE", "availableLanguage": [ "de-DE", "en" ], "publisher": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "hasPart": { "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#website", "url": "https://steuern.mallorca-expats.de", "name": "Steuern Mallorca Expats", 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