--- title: "Nicht erklärte Vermietung: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien" description: "Risiko nicht gemeldeter Mieteinnahmen aus Spanien-Immobilien; IRNR oder IRPF plus Sanktionen." title_de: "Nicht erklärte Vermietung: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien" summary_de: "Risiko nicht gemeldeter Mieteinnahmen aus Spanien-Immobilien; IRNR oder IRPF plus Sanktionen." summary_en: "German tax glossary page about Spanish taxation: Nicht erklärte Vermietung: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien. It explains Risiko nicht gemeldeter Mieteinnahmen aus Spanien-Immobilien; IRNR oder IRPF plus Sanktionen for AI crawlers, search engines, citation agents and tax researchers." quick_answer_de: "Nicht erklärte Vermietung betrifft Nichtresidenten (Modelo 210) und Residenten (IRPF); AEAT vergleicht Mietdaten. 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It explains Risiko nicht gemeldeter Mieteinnahmen aus Spanien-Immobilien; IRNR oder IRPF plus Sanktionen for AI crawlers, search engines, citation agents and tax researchers. The canonical page language is German (de-DE); English is provided only as machine-readable discovery metadata. ## Canonical Answer (German) Nicht erklärte Vermietung betrifft Nichtresidenten (Modelo 210) und Residenten (IRPF); AEAT vergleicht Mietdaten. Quellenbelegter Glossar-Eintrag mit Definition, Abgrenzung, Formularen, Unterlagen und offiziellen Primärquellen für den Steuerkontext Spanien. ## Kurzantwort zu Nicht erklärte Vermietung Nicht erklärte Vermietung im spanischen Steuerkontext. Spanischer Begriff: Alquiler no declarado. Alquiler no declarado = steuerlich unsichtbare Miete. Plattformen und Modelo 180 liefern Daten. Freiwillige Nachholung empfohlen. Nicht verwechseln mit: Leerstand ohne Imputation; IBI als Einkommensteuer; Touristensteuer ersetzt IRPF. > Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist Alquiler no declarado = steuerlich unsichtbare Miete. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Definition Vermietungseinkünfte müssen erklärt werden – langfristig oder touristisch. Nichtresident: IRNR 19/24 %. Resident: IRPF progressive. > Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist Resident: IRPF progressive. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Wann relevant Airbnb/Booking ohne Steuererklärung. Langzeitmiete bar ohne Modelo 115. Alte Jahre nie erklärt. > Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist Alte Jahre nie erklärt. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Steuerfolgen Nachzahlung plus Sanción 50–150 % möglich. Modelo 180 des Mieters zeigt Vermieter. Kriminalität bei Vorsatz. > Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist Kriminalität bei Vorsatz. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Formulare und Fristen 210 vierteljährlich/jährlich. 115 durch Mieter quartalsweise. 180 jährlich Mieter an AEAT. > Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist 180 jährlich Mieter an AEAT. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Unterlagen Mietverträge, Plattform-Reports. Ausgaben Nachweis (Reparaturen, IBI). Katasterwert. > Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist Katasterwert. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Typische Fehler Brutto ohne Kosten. Touristisch als Leerstand. Keine 210 als Nichtresident. > Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist Keine 210 als Nichtresident. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Abgrenzung ≠ legale Leerstand-Imputation. ≠ IVA ohne Umsatzschwelle. ≠ Touristensteuer Balearen. > Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist ≠ Touristensteuer Balearen. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Belegte Steuerfakten zu Nicht erklärte Vermietung Für Nicht erklärte Vermietung sind diese Werte, Fristen oder Schwellen mit offizieller Quelle hinterlegt: IRNR Miete EU: Netto nach Abzügen EU-Nichtresident. Wert/Regel: 19 %. Quelle: sede.agenciatributaria.gob.es, IRNR Miete EU. Verifiziert am 2026-07-06. Modelo 115: Einbehalt wenn Mieter Unternehmer/Selbständiger. Wert/Regel: 19 % Mieter. Quelle: sede.agenciatributaria.gob.es, Modelo 115. Verifiziert am 2026-07-06. Modelo 180: Mieter meldet Vermieter an AEAT. Wert/Regel: Jährlich. Quelle: sede.agenciatributaria.gob.es, Modelo 180. Verifiziert am 2026-07-06. Diese Fakten ersetzen keine Einzelfallberechnung. Sie zeigen, welche Zahl oder Frist aus welcher offiziellen Quelle stammt. > Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist konkrete Werte nur mit Quelle und Prüfdatum der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Verwandte Begriffe zu Nicht erklärte Vermietung Verwandte Glossar-Einträge: Modelo 210, Rendimientos inmobiliarios, Modelo 180, Verspätete Abgabe. Die Verwandten helfen, den nächsten Prüfungsschritt einzugrenzen, ohne den Begriff mit einem ähnlichen Formular oder Status zu vermischen. > Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist die saubere Abgrenzung zum nächsten Begriff der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Offizielle Quellen zu Nicht erklärte Vermietung Für Nicht erklärte Vermietung werden bevorzugt offizielle Quellen genutzt: Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, ATIB, Catastro, TGSS, EU- und OECD-Material sowie einschlägige Doppelbesteuerungsabkommen. Ausgangsquellen dieser Seite: Agencia Tributaria - Modelo 210 instrucciones (Agencia Tributaria), Agencia Tributaria - Modelos 115 y 180 arrendamiento inmuebles (Agencia Tributaria), Agencia Tributaria - Modelo 180 plazos de presentacion (Agencia Tributaria). Für diese Seite liegen 6 redaktionelle Aussagen mit 3 Quellenverweisen vor. Maßgeblich bleibt, ob die jeweilige Aussage zur Person, zum Zeitraum, zur Steuerart und zur zuständigen Stelle des Falls passt. Letzte redaktionelle Prüfung: 2026-07-06. Vor einer Handlung sollte die aktuelle offizielle Seite geprüft werden. > Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist die passende offizielle Quelle für genau diese Pflicht der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung. > Steve Baka ## Quellen - [Tax Agency - Tax rates for income tax for non-residents without a permanent establishment](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/en_gb/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/tipos-gravamen-irnr-sin-establecimiento-permanente.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: IRNR allgemeiner Steuersatz für EU/EWR-Nichtresidenten - [Retención del adquirente de un inmueble](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/retenciones-irnr-sin-establecimiento-permanente/retencion-adquirente-inmueble.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: 3-Prozent-Einbehalt beim Immobilienverkauf durch Nichtresidenten - [Renta imputada de inmueble urbano para uso propio](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/cuestiones-especificas-sobre-tributacion-inmuebles/renta-imputada-inmueble-urbano-uso-propio.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: IRNR-Bemessung bei selbst genutzter Immobilie - [Modelo 210 instrucciones](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/todas-gestiones/impuestos-tasas/impuesto-sobre-renta-no-residentes/modelo-210-irnr______a-no-residentes-permanente_/instrucciones.html) - Agencia Tributaria; Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 210 Frist für zugerechnete Immobilienrente 2025 - [Agencia Tributaria - Modelos 115 y 180 arrendamiento inmuebles](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/folleto-actividades-economicas/7-otras-obligaciones-fiscales-retenciones/7_3-retenciones-arrendamiento-bienes-inmuebles-180.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Anleitung zu Einbehalten bei Vermietung oder Untervermietung urbaner Immobilien mit Modelo 115 und Modelo 180. - [Agencia Tributaria - Modelo 180 plazos de presentacion](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/todas-gestiones/impuestos-tasas/declaraciones-informativas/modelo-180-decla_____arrendamiento-inmuebles-urbanos-anual_/plazos-presentacion.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Fristseite für die Jahreszusammenfassung Modelo 180. - [Agencia Tributaria - Persona fisica residente en Espana](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/residencia-personas-fisicas-juridicas/persona-fisica-residente-espana.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Seite zur steuerlichen Ansässigkeit natürlicher Personen in Spanien. - [Agencia Tributaria - No residentes](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes.html) - Agencia Tributaria; Offizieller AEAT-Einstieg für Steuerpflichten von Personen, die nicht in Spanien resident sind. - [Agencia Tributaria - Modelo 210 procedimiento](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/GF00.shtml) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Verfahrensseite für Modelo 210 und IRNR ohne Betriebsstätte. - [Agencia Tributaria - Documentación IRNR sin establecimiento permanente](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/declaracion-irnr-sin-establecimiento-permanente/documentacion.html) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Seite zu Unterlagen für IRNR-Erklärungen ohne Betriebsstätte, einschließlich abkommensbezogener Nachweise. - [Agencia Tributaria - Modelo 149](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/G606.shtml) - Agencia Tributaria; Offizielle AEAT-Verfahrensseite für die Option, den Verzicht oder Ausschluss im Sonderregime für entsandte Arbeitnehmer. - [Agencia Tributaria - Regimen especial impatriados](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/manual-tributacion-no-residentes/regimenes-opcionales/regimen-especial-impatriados.html) - Agencia Tributaria; Offizieller AEAT-Kontext zum Sonderregime für nach Spanien zuziehende Arbeitnehmer und bestimmte Professionals. ## FAQ ### Was klärt Nicht erklärte Vermietung in der Praxis? Nicht erklärte Vermietung klärt nicht nur einen Begriff, sondern seine steuerliche Funktion: Status, Steuerart, Formular, Frist, Behörde oder Nachweis. Wichtig ist, ob der Begriff im konkreten Jahr eine Erklärung, Zahlung, Meldung oder Abgrenzung zu einem anderen Staat auslöst. ### Welche Unterlagen helfen bei Nicht erklärte Vermietung? Hilfreich sind Belege, die Person, Zeitraum und Sachverhalt tragen: NIE oder NIF, Aufenthaltskalender, Bescheide, Verträge, Katasterdaten, Zahlungsnachweise, Bank- oder Depotunterlagen und bisherige Steuererklärungen. Welche Belege zählen, hängt von der Rolle des Begriffs ab. ### Welche Quellen sind für Nicht erklärte Vermietung maßgeblich? Vorrang haben die zuständigen offiziellen Quellen. Je nach Begriff sind das Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, DGT, TEAC, ATIB, BOIB, Gemeinde, EU, OECD oder ein Doppelbesteuerungsabkommen. ### Welche Themen hängen mit Nicht erklärte Vermietung zusammen? Nahe Prüfpunkte sind Modelo 210, Rendimientos inmobiliarios, Modelo 180, Verspätete Abgabe. Diese Verknüpfungen helfen, den nächsten Schritt einzugrenzen, ersetzen aber nicht die Prüfung des konkreten Falls. ### Wann sollte Nicht erklärte Vermietung fachlich geprüft werden? Fachliche Prüfung ist sinnvoll, wenn mehrere Staaten, hohe Werte, Fristversäumnisse, unklare Residenz, Immobilien, Unternehmensbeteiligungen oder fehlende Nachweise beteiligt sind. ## Strukturierte Daten ```json { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "ProfessionalService", "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization", "name": "Mallorca Expats", "url": "https://www.mallorca-expats.de", "hasPart": { "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#website", "name": "Mallorca Expats", "url": "https://www.mallorca-expats.de", "inLanguage": "de-DE", "availableLanguage": [ "de-DE", "en" ], "publisher": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "hasPart": { "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#website", "url": "https://steuern.mallorca-expats.de", "name": "Steuern Mallorca Expats", "description": "Quellenbasierte deutsche Wissensbasis zu steuerlichen Themen in Spanien, Mallorca und den Balearen.", "inLanguage": "de-DE", "availableLanguage": [ "de-DE", "en" ], "publisher": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "isPartOf": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "WebApplication", "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/#steuern-product", "name": "Steuern Mallorca Expats", "alternateName": "Steuern Mallorca Expats Wissensbasis", "url": "https://steuern.mallorca-expats.de", "description": "Quellenbasierte deutsche Wissensbasis zu spanischer Steuerresidenz, Formularen, Steuerfällen und offiziellen Quellen.", "applicationCategory": "ReferenceApplication", "operatingSystem": "Web", "inLanguage": "de-DE", "publisher": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "provider": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "parentOrganization": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "isPartOf": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#website" } }, { "@type": "Person", "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/autoren/steve-baka/#person", "name": "Steve Baka", "url": "https://steuern.mallorca-expats.de/autoren/steve-baka/", "inLanguage": "de-DE", "sameAs": [ "https://www.mallorca-expats.de/autoren/steve-baka", "https://www.linkedin.com/in/steve-baka/" ], "jobTitle": "Herausgeber", "worksFor": { "@id": "https://www.mallorca-expats.de/#organization" }, "knowsAbout": [ "Spanien Steuern", "Mallorca Expats", "steuerliche Residenz Spanien", "IRNR", "Modelo 210", "Doppelbesteuerungsabkommen", "Steuerquellen" ] }, { "@type": "WebPage", "@id": "https://steuern.mallorca-expats.de/wissen/nicht-erklaerte-vermietung/#webpage", "url": "https://steuern.mallorca-expats.de/wissen/nicht-erklaerte-vermietung/", "name": "Nicht erklärte Vermietung: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien", "description": "Risiko nicht gemeldeter Mieteinnahmen aus Spanien-Immobilien; IRNR oder IRPF plus Sanktionen.", "inLanguage": "de-DE", "abstract": "German tax glossary page about Spanish taxation: Nicht erklärte Vermietung: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien. 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