Spanische Immobilie kaufen: Steuerlicher Prüfpfad für Spanien

Im Steuerfall Spanische Immobilie kaufen ist die praktische Fallart: Immobilienkauf in Spanien.

Auf den Balearen ist die ITP für gebrauchte Immobilien progressiv (8 Prozent bis 400.000 Euro, bis 13 Prozent bei höheren Kaufpreisen); Modelo 600 ist innerhalb eines Monats ab notarieller Urkunde einzureichen.

Beim Kauf einer spanischen Immobilie endet die Steuerprüfung nicht beim Notar. Erwerbsteuer, Referenzwert, spätere IBI, mögliche IRNR-Pflichten und Zahlungsnachweise müssen vor Unterschrift vorbereitet werden.

Auf den Balearen ist für ITP/AJD mit Modelo 600 im Datenbestand eine Frist von 1 Monat ab Akt oder Vertrag hinterlegt.

Für Palma ist außerdem dokumentiert: IBI trifft grundsätzlich die Person mit maßgeblicher Rechtsstellung am 1. Januar, und der freiwillige Zahlungszeitraum liegt regelmäßig zwischen 15. September und 15. November.

Dieser Abschnitt gehört zum Steuerfall Spanische Immobilie kaufen.

Betroffen ist ein Käufer, der privat oder über eine Struktur eine spanische Immobilie erwirbt.

Ein Käufer möchte eine Immobilie in Spanien erwerben und die Steuer- und Nachweisfolgen vor Unterschrift verstehen.

Der Auslöser ist: Auslöser sind Reservierung, Kaufvertrag, notarielle Escritura, Zahlung des Kaufpreises und Eigentumsübergang.

Der erste Prüfpunkt bleibt: Zuerst werden Käuferstatus, Objektart, Neubau oder Bestand, Kaufpreis, Katasterdaten und regionale Erwerbsteuer geprüft.

Vor der Escritura sollten Käuferstatus, Objektart, Neubau oder Bestand, Kaufpreis, Referenzwert, Katasterdaten, Eigentumsquote und Finanzierung geklärt sein.

NIE oder NIF, Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Nota Simple, Katasterreferenz und Zahlungswege gehören in denselben Ordner.

Wenn ein Nichtresident kauft, sollte die spätere Nutzung sofort mitgedacht werden: Eigennutzung, Leerstand oder Vermietung führen später zu unterschiedlichen IRNR-Fragen.

Für ITP/AJD auf den Balearen nennt die ATIB-Anleitung zu Modelo 600 eine Frist von 1 Monat ab dem steuerbaren Akt oder Vertrag.

Die Berechnungsgrundlage hängt nicht nur am Kaufpreis. Referenzwert, Objektart, Neubau oder Bestand, regionale Regeln und vertragliche Gestaltung müssen zusammen geprüft werden.

Zahlungsbeleg und eingereichtes Modelo 600 sollten später mit Escritura, Grundbuch und Bankzahlung zusammen auffindbar sein.

Nach dem Erwerb beginnt die laufende Immobilienakte. IBI, Katasterdaten, Eigentumsquote, Nutzung und Zahlungsnachweise müssen jährlich gepflegt werden.

Für Nichtresidenten kann Modelo 210 relevant werden: bei Eigennutzung oder Leerstand wegen zugerechneter Immobilienrente, bei Vermietung wegen Mieteinkünften.

Wer vermieten will, sollte nicht erst bei der ersten Buchung starten. Lizenz, Plattform, Kostenbelege, IVA-Frage und Nichtresidentenstatus gehören vorab geklärt.

Der erste Fehler ist, Notar und Steuer gleichzusetzen. Die notarielle Urkunde ersetzt weder Modelo 600 noch spätere Jahrespflichten.

Der zweite Fehler ist eine unklare Eigentumsquote. Wenn Zahlungen, Quote und wirtschaftlicher Erwerb auseinanderfallen, entstehen Folgefragen.

Der dritte Fehler ist fehlende Nachweisführung. Ohne Zahlungsbelege, Referenzwert, Katasterdaten und eingereichte Formulare wird der spätere Verkauf oder die Vermietung unnötig schwer.

Laut Retención del adquirente de un inmueble: 3%. Beim Erwerb einer Immobilie von einem Nichtresidenten muss der Käufer nach AEAT 3 Prozent der vereinbarten Gegenleistung einbehalten und über Modelo 211 als Zahlung auf die Steuer des Verkäufers einzahlen.

Laut IBI.01 - Impuesto de Bienes Inmuebles. Información del impuesto: 1. Januar. Die Sede electrónica de Palma nennt für IBI, dass die Person mit der maßgeblichen Rechtsstellung am 1. Januar den Gesamtbetrag für dieses Steuerjahr zahlen muss; der neue Eigentümer zahlt ab dem folgenden Jahr.

Laut IBI.01 - Impuesto de Bienes Inmuebles. Información del impuesto: 15. September bis 15. November. Die Sede electrónica de Palma nennt für IBI als regulären Zahlungszeitraum den Beginn am 15. September und das Ende am 15. November; die Daten können je nach Arbeits- oder Feiertagskalender variieren.

Laut Plusvalía.01 - IVTNU Municipio de Palma: Käufer zahlt bei nichtresidentem Verkäufer. Die Sede electrónica de Palma nennt bei Kaufverträgen als Steuerschuldner grundsätzlich den Übertragenden oder Verkäufer; wenn der Verkäufer eine natürliche Person ohne spanische Residenz ist, ist der Käufer zur Zahlung verpflichtet.

Laut Modelo 600 instrucciones: 1 Monat ab Akt oder Vertrag. Die ATIB-Anleitung zu Modelo 600 nennt für ITP/AJD auf den Balearen eine Frist von 1 Monat ab dem Zeitpunkt, in dem der steuerbare Akt oder Vertrag entsteht.

Laut Modelo 600 instrucciones: 1 Monat, 30 Arbeitstage oder 6 Monate. Ereignisbezogene Fristen entstehen etwa bei Immobilienübertragungen: Modelo 600 nennt auf den Balearen 1 Monat ab Akt oder Vertrag, Plusvalía Palma nennt 30 Arbeitstage oder 6 Monate.

Für Spanische Immobilie kaufen sind die ersten belastbaren Zahlen: Modelo 600 Frist auf den Balearen (1 Monat ab Akt oder Vertrag); Balearen-Immobiliensteuer mit regionalen und kommunalen Quellen (ATIB plus Gemeinde); Ereignisbezogene Fristen bei Immobilien und Übertragungen (1 Monat, 30 Arbeitstage oder 6 Monate).

Die Berechnung beginnt nicht mit einer pauschalen Jahresliste, sondern mit den falltragenden Daten: Benötigt werden Kaufpreis, Referenzwert, Katasterdaten, Finanzierung, Nebenkosten, Eigentumsquote und Zahlungsnachweise.

Für diesen Steuerfall gehören zuerst diese Nachweise auf den Tisch: NIE/NIF, Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple, Katasterreferenz.

Diese Werte stammen aus Agencia Tributaria de las Illes Balears; für den Einzelfall muss trotzdem geprüft werden, ob Person, Zeitraum, Einkunftsart und Formular wirklich zu dieser Quelle passen.

Für Spanische Immobilie kaufen sind diese Werte, Fristen oder Schwellen mit offizieller Quelle hinterlegt. Wert/Regel und Quelle müssen mit dem konkreten Sachverhalt abgeglichen werden:

3-Prozent-Einbehalt beim Immobilienverkauf durch Nichtresidenten Wert oder Regel: 3%. Was das im Fall bedeutet: Der Fakt passt in diesem Steuerfall direkt zu Formular Modelo 210, Steuerart IRNR. Der Einbehalt ist ein Zahlungs- oder Entlastungspunkt. Er muss mit Bruttobetrag, Zahler, Steuerabzug und möglichem Erstattungsweg zusammen geprüft werden. Welche Unterlagen es belegen: Als Nachweise sollten vor allem NIE/NIF, Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple bereitliegen. Wichtig sind Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple, Katasterreferenz, Zahlungsbelege und NIE/NIF. Der Wert "3%" sollte nicht isoliert übernommen werden, sondern mit Steuerjahr, Person, Formular und offizieller Quelle abgeglichen werden. Grenze der Aussage: Agencia Tributaria, Retención del adquirente de un inmueble belegt den Wert oder Auslöser "3%", aber nicht automatisch die vollständige Einzelfallberechnung für Spanische Immobilie kaufen. Offen bleiben insbesondere Status, Zeitraum, Zahlungsweg, ausländische Vorbesteuerung und fehlende Belege. Quelle: Agencia Tributaria, Retención del adquirente de un inmueble. Verifiziert am 2026-07-03.

IBI Palma Steuerpflicht nach Eigentümerstellung am 1. Januar Wert oder Regel: 1. Januar. Was das im Fall bedeutet: Der Fakt passt in diesem Steuerfall direkt zu Steuerart IBI, Statusfrage Inmueble urbano. Der Auslöser zeigt, wann ein Formular, Zugang, Nachweis oder Verfahrensschritt praktisch relevant wird. Welche Unterlagen es belegen: Als Nachweise sollten vor allem NIE/NIF, Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple bereitliegen. Wichtig sind Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple, Katasterreferenz, Zahlungsbelege und NIE/NIF. Der Wert "1. Januar" sollte nicht isoliert übernommen werden, sondern mit Steuerjahr, Person, Formular und offizieller Quelle abgeglichen werden. Grenze der Aussage: Ajuntament de Palma, IBI.01 - Impuesto de Bienes Inmuebles. Información del impuesto belegt den Wert oder Auslöser "1. Januar", aber nicht automatisch die vollständige Einzelfallberechnung für Spanische Immobilie kaufen. Offen bleiben insbesondere Status, Zeitraum, Zahlungsweg, ausländische Vorbesteuerung und fehlende Belege. Quelle: Ajuntament de Palma, IBI.01 - Impuesto de Bienes Inmuebles. Información del impuesto. Verifiziert am 2026-07-03.

IBI Palma freiwilliger Zahlungszeitraum Wert oder Regel: 15. September bis 15. November. Was das im Fall bedeutet: Der Fakt passt in diesem Steuerfall direkt zu Steuerart IBI. Die genannte Frist ist der Kalenderanker für die Vorbereitung. Sie sagt, bis wann Sachverhalt, Wert, Formular und Zahlungsweg belastbar vorliegen müssen. Welche Unterlagen es belegen: Als Nachweise sollten vor allem NIE/NIF, Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple bereitliegen. Wichtig sind Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple, Katasterreferenz, Zahlungsbelege und NIE/NIF. Der Wert "15. September bis 15. November" sollte nicht isoliert übernommen werden, sondern mit Steuerjahr, Person, Formular und offizieller Quelle abgeglichen werden. Grenze der Aussage: Ajuntament de Palma, IBI.01 - Impuesto de Bienes Inmuebles. Información del impuesto belegt den Wert oder Auslöser "15. September bis 15. November", aber nicht automatisch die vollständige Einzelfallberechnung für Spanische Immobilie kaufen. Offen bleiben insbesondere Status, Zeitraum, Zahlungsweg, ausländische Vorbesteuerung und fehlende Belege. Quelle: Ajuntament de Palma, IBI.01 - Impuesto de Bienes Inmuebles. Información del impuesto. Verifiziert am 2026-07-03.

Plusvalía Palma Käuferpflicht bei nichtresidentem Verkäufer Wert oder Regel: Käufer zahlt bei nichtresidentem Verkäufer. Was das im Fall bedeutet: Der Fakt ist direkt diesem Steuerfall zugeordnet und muss mit den konkreten Unterlagen abgeglichen werden. Die Regel bestimmt die erste Einordnung des Falls. Sie entscheidet, welche Steuerart und welche Folgeprüfung überhaupt sinnvoll sind. Welche Unterlagen es belegen: Als Nachweise sollten vor allem NIE/NIF, Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple bereitliegen. Wichtig sind Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple, Katasterreferenz, Zahlungsbelege und NIE/NIF. Der Wert "Käufer zahlt bei nichtresidentem Verkäufer" sollte nicht isoliert übernommen werden, sondern mit Steuerjahr, Person, Formular und offizieller Quelle abgeglichen werden. Grenze der Aussage: Ajuntament de Palma, Plusvalía.01 - IVTNU Municipio de Palma belegt den Wert oder Auslöser "Käufer zahlt bei nichtresidentem Verkäufer", aber nicht automatisch die vollständige Einzelfallberechnung für Spanische Immobilie kaufen. Offen bleiben insbesondere Status, Zeitraum, Zahlungsweg, ausländische Vorbesteuerung und fehlende Belege. Quelle: Ajuntament de Palma, Plusvalía.01 - IVTNU Municipio de Palma. Verifiziert am 2026-07-03.

Modelo 600 Frist auf den Balearen Wert oder Regel: 1 Monat ab Akt oder Vertrag. Was das im Fall bedeutet: Der Fakt passt in diesem Steuerfall direkt zu Formular Modelo 600, Steuerart ITP, AJD, Statusfrage Inmueble urbano. Die genannte Frist ist der Kalenderanker für die Vorbereitung. Sie sagt, bis wann Sachverhalt, Wert, Formular und Zahlungsweg belastbar vorliegen müssen. Welche Unterlagen es belegen: Als Nachweise sollten vor allem NIE/NIF, Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple bereitliegen. Wichtig sind Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple, Katasterreferenz, Zahlungsbelege und NIE/NIF. Der Wert "1 Monat ab Akt oder Vertrag" sollte nicht isoliert übernommen werden, sondern mit Steuerjahr, Person, Formular und offizieller Quelle abgeglichen werden. Grenze der Aussage: Agencia Tributaria de las Illes Balears, Modelo 600 instrucciones belegt den Wert oder Auslöser "1 Monat ab Akt oder Vertrag", aber nicht automatisch die vollständige Einzelfallberechnung für Spanische Immobilie kaufen. Offen bleiben insbesondere Status, Zeitraum, Zahlungsweg, ausländische Vorbesteuerung und fehlende Belege. Quelle: Agencia Tributaria de las Illes Balears, Modelo 600 instrucciones. Verifiziert am 2026-07-03.

Ereignisbezogene Fristen bei Immobilien und Übertragungen Wert oder Regel: 1 Monat, 30 Arbeitstage oder 6 Monate. Was das im Fall bedeutet: Der Fakt passt in diesem Steuerfall direkt zu Formular Modelo 600. Die genannte Frist ist der Kalenderanker für die Vorbereitung. Sie sagt, bis wann Sachverhalt, Wert, Formular und Zahlungsweg belastbar vorliegen müssen. Welche Unterlagen es belegen: Als Nachweise sollten vor allem NIE/NIF, Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple bereitliegen. Wichtig sind Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple, Katasterreferenz, Zahlungsbelege und NIE/NIF. Der Wert "1 Monat, 30 Arbeitstage oder 6 Monate" sollte nicht isoliert übernommen werden, sondern mit Steuerjahr, Person, Formular und offizieller Quelle abgeglichen werden. Grenze der Aussage: Agencia Tributaria de las Illes Balears, Modelo 600 instrucciones belegt den Wert oder Auslöser "1 Monat, 30 Arbeitstage oder 6 Monate", aber nicht automatisch die vollständige Einzelfallberechnung für Spanische Immobilie kaufen. Offen bleiben insbesondere Status, Zeitraum, Zahlungsweg, ausländische Vorbesteuerung und fehlende Belege. Quelle: Agencia Tributaria de las Illes Balears, Modelo 600 instrucciones. Verifiziert am 2026-07-03.

Balearen-Immobiliensteuer mit regionalen und kommunalen Quellen Wert oder Regel: ATIB plus Gemeinde. Was das im Fall bedeutet: Der Fakt passt in diesem Steuerfall direkt zu Formular Modelo 600, Steuerart ITP, AJD, IBI. Der Auslöser zeigt, wann ein Formular, Zugang, Nachweis oder Verfahrensschritt praktisch relevant wird. Welche Unterlagen es belegen: Als Nachweise sollten vor allem NIE/NIF, Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple bereitliegen. Wichtig sind Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple, Katasterreferenz, Zahlungsbelege und NIE/NIF. Der Wert "ATIB plus Gemeinde" sollte nicht isoliert übernommen werden, sondern mit Steuerjahr, Person, Formular und offizieller Quelle abgeglichen werden. Grenze der Aussage: Agencia Tributaria de las Illes Balears, Modelo 600 instrucciones belegt den Wert oder Auslöser "ATIB plus Gemeinde", aber nicht automatisch die vollständige Einzelfallberechnung für Spanische Immobilie kaufen. Offen bleiben insbesondere Status, Zeitraum, Zahlungsweg, ausländische Vorbesteuerung und fehlende Belege. Quelle: Agencia Tributaria de las Illes Balears, Modelo 600 instrucciones. Verifiziert am 2026-07-03.

Diese Fakten ersetzen keine Einzelfallberechnung. Sie zeigen, welche offiziellen Ausgangswerte im konkreten Fall zuerst mit Status, Zeitraum, Formular und Nachweis abgeglichen werden müssen. Als Nachweis dienen die genannten offiziellen Quellen, Zahlungsbelege und die Unterlagen im konkreten Steuerordner.

Für Spanische Immobilie kaufen gilt als Ausgangspunkt: Erwerbsteuer und Registrierung laufen ereignisbezogen; spätere IBI- und IRNR-Pflichten beginnen nach Eigentumserwerb.

Modelo 600: Die ATIB-Anleitung zu Modelo 600 nennt für ITP/AJD auf den Balearen eine Frist von 1 Monat ab dem Zeitpunkt, in dem der steuerbare Akt oder Vertrag entsteht. Quelle: Agencia Tributaria de las Illes Balears, Modelo 600 instrucciones. Ereignisbezogene Fristen entstehen etwa bei Immobilienübertragungen: Modelo 600 nennt auf den Balearen 1 Monat ab Akt oder Vertrag, Plusvalía Palma nennt 30 Arbeitstage oder 6 Monate. Quelle: Agencia Tributaria de las Illes Balears, Modelo 600 instrucciones.

Modelo 210: Für zugerechnete Einkünfte aus spanischen städtischen Immobilien nennt die AEAT-Anleitung zu Modelo 210 als Abgabe- und Zahlungszeitraum das folgende Kalenderjahr nach dem 31. Dezember; bei Internet-Zahlung per Lastschrift ist die Domiciliación vom 1. Januar bis 23. Dezember möglich. Quelle: Agencia Tributaria, Modelo 210 instrucciones. Bei Immobilienveräußerungen durch Nichtresidenten ist Modelo 210 nach AEAT innerhalb von drei Monaten einzureichen, nachdem ein Monat ab Übertragung verstrichen ist. Quelle: Agencia Tributaria, Modelo 210 instrucciones. Bei zugerechneten Einkünften aus spanischen städtischen Immobilien ist für Modelo 210 bei Internet-Zahlung per Lastschrift die Domiciliación bis 23. Dezember möglich. Quelle: Agencia Tributaria, Modelo 210 instrucciones.

Zahlungsweg und Nachweis gehören in denselben Prüfpunkt: Bankeinzug, NRC, direkte Zahlung, Vertreterbestätigung, regionale Plattform oder kommunaler Bescheid müssen zur Erklärung passen.

Bei Spanische Immobilie kaufen beginnt die Jahresabgrenzung mit dem konkreten Auslöser: Auslöser sind Reservierung, Kaufvertrag, notarielle Escritura, Zahlung des Kaufpreises und Eigentumsübergang.

Für den ersten Prüfzeitraum werden nicht nur Aufenthaltsdaten notiert. Zusätzlich gilt für die Planung: Erwerbsteuer und Registrierung laufen ereignisbezogen; spätere IBI- und IRNR-Pflichten beginnen nach Eigentumserwerb. Die betroffenen Formulare sind: Modelo 600, Modelo 210.

Als belastbare Anker für das Jahr dienen diese direkten Steuerfakten: Modelo 600 Frist auf den Balearen (1 Monat ab Akt oder Vertrag); Balearen-Immobiliensteuer mit regionalen und kommunalen Quellen (ATIB plus Gemeinde); Ereignisbezogene Fristen bei Immobilien und Übertragungen (1 Monat, 30 Arbeitstage oder 6 Monate). Diese Werte müssen dem richtigen Kalenderjahr, Ereignisdatum und Zahlungsweg zugeordnet werden.

Praktisch gehören in die Jahresmappe zuerst NIE/NIF, Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple. So wird sichtbar, ob der Fall als laufende Jahrespflicht, ereignisbezogene Erklärung, Nachreichung oder reine Nachweisfrage behandelt werden muss.

Für Spanische Immobilie kaufen sollten diese konkreten Unterlagen vorbereitet werden: NIE/NIF, Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple, Katasterreferenz, Zahlungsbelege.

Der wichtigste Nachweisfokus in diesem Fall: Wichtig sind Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura, Nota Simple, Katasterreferenz, Zahlungsbelege und NIE/NIF.

Nachweise sind Belege mit Datum, Betrag, Person, Zeitraum und Bezug zum Steuerfall. Besonders wichtig sind offizielle Bescheide, Zahlungsnachweise, Verträge, Katasterdaten, Bankbelege und vorhandene Erklärungen.

Für Spanische Immobilie kaufen sollte vor dem Beratungsgespräch eine Fallnotiz vorbereitet werden: Person, Staat, Zeitraum, Auslöser, Steuerart, Formular, Frist und Zahlungsstand.

Die Fallnotiz sollte die Berechnungsgrundlage ausdrücklich benennen: Benötigt werden Kaufpreis, Referenzwert, Katasterdaten, Finanzierung, Nebenkosten, Eigentumsquote und Zahlungsnachweise.

Als Prüfhinweis sollte der häufigste Fehler sichtbar werden: Der Kauf wird nur notariell betrachtet, während Erwerbsteuer, spätere Nutzung und Nichtresidentenpflichten fehlen. Die fachliche Grenze lautet: Beratung ist nötig bei mehreren Käufern, Gesellschaftsstruktur, Schenkungselementen, Finanzierung oder Vermietungsabsicht.

Für Spanische Immobilie kaufen: Ein Nichtresident, der ein Ferienhaus kauft, muss nach dem Erwerb auch jährliche Immobilienpflichten prüfen.

Die erste Kontrollfrage im Beispiel lautet: Passt der belegte Wert "1 Monat ab Akt oder Vertrag" aus Agencia Tributaria de las Illes Balears wirklich zu Person, Jahr, Steuerart und Modelo 600, Modelo 210?

Danach wird nicht sofort abgegeben. Zuerst werden NIE/NIF, Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Escritura mit der Fallart "Immobilienkauf in Spanien" abgeglichen und die offene Annahme aus dem Beispiel schriftlich markiert.

Erst wenn Auslöser, Formular, Nachweis und Frist zusammenpassen, wird aus dem Beispiel ein konkreter Arbeitsauftrag für Berechnung, Einreichung oder Beratung.

Bei Spanische Immobilie kaufen lautet die fachliche Grenze: Beratung ist nötig bei mehreren Käufern, Gesellschaftsstruktur, Schenkungselementen, Finanzierung oder Vermietungsabsicht.

Typischer Fehler: Der Kauf wird nur notariell betrachtet, während Erwerbsteuer, spätere Nutzung und Nichtresidentenpflichten fehlen.

Abzugrenzen ist außerdem, ob die direkten Fakten Modelo 600 Frist auf den Balearen (1 Monat ab Akt oder Vertrag); Balearen-Immobiliensteuer mit regionalen und kommunalen Quellen (ATIB plus Gemeinde) wirklich diesen Fall tragen oder nur einen ähnlichen Fall mit anderem Status, Jahr oder Zahlungsweg.

Diese Trennung ist wichtig, weil Vermietung, Eigennutzung, Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Residenzwechsel und DBA-Entlastung jeweils eigene Unterlagen und Fristen haben können.

Für Spanische Immobilie kaufen sind diese offiziellen Quellen der Startpunkt der Prüfung.

Die wichtigsten offiziellen Quellen für diesen Steuerfall sind: ATIB - Modelo 600 instrucciones (Agencia Tributaria de las Illes Balears), Agencia Tributaria - Renta imputada inmueble urbano uso propio (Agencia Tributaria), Agencia Tributaria - Modelo 210 procedimiento (Agencia Tributaria).

Vor einer Erklärung sollten die Quellen nicht nur gesammelt, sondern gegen die eigenen Daten geprüft werden: Steuerjahr, Eigentumsquote, Aufenthaltsstatus, Formular, Zahlungsweg, Frist und Nachweis müssen zusammenpassen.

Für die Beratung ist hilfreich, jede offene Annahme ausdrücklich zu markieren: was belegt ist, was geschätzt ist und welcher Punkt noch eine offizielle oder fachliche Prüfung braucht.