Inmueble urbano: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien

Inmueble urbano im spanischen Steuerkontext. Spanischer Begriff: Inmueble urbano.

Inmueble urbano ist bebautes Grundstück: Wohnungen, Häuser, Gewerbe.

Im IRNR-Kontext: renta imputada bei Eigen-/Leerstand oder rendimientos bei Vermietung.

Referencia catastral und valor catastral identifizieren das Objekt.

Nicht verwechseln mit: Inmueble rústico (Land); Mobiliar; Beteiligung an Immobiliengesellschaft.

Inmueble urbano: Immobilie auf Grundstück mit urbanistischer Klassifikation.

Erfasst in catastro mit referencia catastral.

Steuerlich getrennt: IRNR (Einkommen), IBI (Besitz), ITP (Erwerb).

Wohnung Palma als Zweitwohnsitz.

Vermietetes Apartment.

Leerstehende Erbschaft.

Renta imputada auf valor catastral (1,1 %/2 %).

Vermietung: Nettoeinkünfte besteuert.

Verkauf: ganancia patrimonial.

Modelo 210 laufend; Modelo 211 bei Verkauf.

IBI jährlich Gemeinde.

ITP/Modelo 600 beim Kauf Balearen.

Referencia catastral, nota simple, escritura.

IBI-Bescheid, catastral-Wertmitteilung.

Mietvertrag falls relevant.

Rústico/Urbano verwechseln.

Catastral-Wert nicht kennen.

Zwei Objekte gleiche Referencia.

Abgrenzung vivienda habitual: Hauptwohnsitz-Status.

Abgrenzung inmueble rústico.

Abgrenzung segunda residencia: Nutzung.

Für Inmueble urbano sind diese Werte, Fristen oder Schwellen mit offizieller Quelle hinterlegt:

IRNR-Bemessung bei selbst genutzter Immobilie: Für selbst genutzte oder leerstehende städtische Immobilien von Nichtresidenten verweist AEAT auf eine zugerechnete Immobilienrente: grundsätzlich 1,1 Prozent des Katasterwerts bei relevanter Neubewertung, sonst 2 Prozent; für 2023 bis 2025 gilt 1,1 Prozent bei Neubewertung ab 1. Januar 2012. Wert/Regel: 1,1% oder 2%. Quelle: Agencia Tributaria, Renta imputada de inmueble urbano para uso propio. Verifiziert am 2026-07-03.

Modelo 210 Frist für zugerechnete Immobilienrente 2025: Für zugerechnete Einkünfte aus spanischen städtischen Immobilien nennt die AEAT-Anleitung zu Modelo 210 als Abgabe- und Zahlungszeitraum das folgende Kalenderjahr nach dem 31. Dezember; bei Internet-Zahlung per Lastschrift ist die Domiciliación vom 1. Januar bis 23. Dezember möglich. Wert/Regel: 1. Januar bis 31. Dezember des Folgejahres; Lastschrift bis 23. Dezember. Quelle: Agencia Tributaria, Modelo 210 instrucciones. Verifiziert am 2026-07-03.

DBA Vereinigtes Königreich Spanien Immobiliengesellschaften bei Veräußerungsgewinnen: Das offizielle Hacienda-PDF zum DBA Vereinigtes Königreich Spanien erlaubt Besteuerung im Belegenheitsstaat, wenn der Wert veräußerter Anteile oder ähnlicher Rechte zu mehr als 50 Prozent direkt oder indirekt aus dort belegenen Immobilien stammt. Wert/Regel: >50% Immobilienwert. Quelle: Ministerio de Hacienda, Convenio Reino Unido España. Verifiziert am 2026-07-03.

IBI Palma Steuerpflicht nach Eigentümerstellung am 1. Januar: Die Sede electrónica de Palma nennt für IBI, dass die Person mit der maßgeblichen Rechtsstellung am 1. Januar den Gesamtbetrag für dieses Steuerjahr zahlen muss; der neue Eigentümer zahlt ab dem folgenden Jahr. Wert/Regel: 1. Januar. Quelle: Ajuntament de Palma, IBI.01 - Impuesto de Bienes Inmuebles. Información del impuesto. Verifiziert am 2026-07-03.

Plusvalía Palma Fristen bei Übertragung: Die Sede electrónica de Palma nennt für Plusvalía im Gemeindegebiet Palma 30 Arbeitstage bei Rechtsgeschäften unter Lebenden und 6 Monate bei Erwerb von Todes wegen; die Erbfallfrist kann auf Antrag bis zu einem Jahr verlängert werden. Wert/Regel: 30 Arbeitstage oder 6 Monate. Quelle: Ajuntament de Palma, Plusvalía.01 - IVTNU Municipio de Palma. Verifiziert am 2026-07-03.

Modelo 600 Frist auf den Balearen: Die ATIB-Anleitung zu Modelo 600 nennt für ITP/AJD auf den Balearen eine Frist von 1 Monat ab dem Zeitpunkt, in dem der steuerbare Akt oder Vertrag entsteht. Wert/Regel: 1 Monat ab Akt oder Vertrag. Quelle: Agencia Tributaria de las Illes Balears, Modelo 600 instrucciones. Verifiziert am 2026-07-03.

Modelo 213 im Nichtresidenten-Immobilienkontext: Für Nichtresidenten-Immobilienfälle verweist die AEAT auf den IRNR-Kontext ohne Betriebsstätte; Modelo 213 gehört in diesen Prüfbereich, wenn besondere Immobilien- oder Gesellschaftssachverhalte betroffen sind. Wert/Regel: IRNR ohne Betriebsstätte. Quelle: Agencia Tributaria, Modelo 210 instrucciones. Verifiziert am 2026-07-03.

Imputación: Eigen-/Leerstand: fiktives Einkommen auf valor catastral. Wert/Regel: 1,1 % / 2 % catastral. Quelle: sede.agenciatributaria.gob.es, Imputación. Verifiziert am 2026-07-06.

Referencia catastral: Jedes inmueble urbano hat eindeutige catastral-Referenz. Wert/Regel: 20 Zeichen. Quelle: sedecatastro.gob.es, Referencia catastral. Verifiziert am 2026-07-06.

IBI: IBI auf valor catastral mit kommunalem Steuersatz. Wert/Regel: Gemeindesatz. Quelle: seuelectronica.palma.cat, IBI. Verifiziert am 2026-07-06.

Diese Fakten ersetzen keine Einzelfallberechnung. Sie zeigen, welche Zahl oder Frist aus welcher offiziellen Quelle stammt.

Verwandte Glossar-Einträge: Propietario no residente, Rendimientos inmobiliarios, Katasterwert, IBI, Segunda residencia.

Die Verwandten helfen, den nächsten Prüfungsschritt einzugrenzen, ohne den Begriff mit einem ähnlichen Formular oder Status zu vermischen.

Für Inmueble urbano werden bevorzugt offizielle Quellen genutzt: Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, ATIB, Catastro, TGSS, EU- und OECD-Material sowie einschlägige Doppelbesteuerungsabkommen.

Ausgangsquellen dieser Seite: Agencia Tributaria - Renta imputada inmueble urbano uso propio (Agencia Tributaria), Agencia Tributaria (offizielle Quelle), sedecatastro.gob.es (offizielle Quelle).

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Letzte redaktionelle Prüfung: 2026-07-06. Vor einer Handlung sollte die aktuelle offizielle Seite geprüft werden.