Steuerbegriffquellenbasiert

Katasterwert: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien

Valor catastral ist der offizielle Immobilienwert im catastro; Basis für IBI, IRNR-Imputation (1,1 %/2 %) und Plusvalía suelo. Quellenbelegter Glossar-Eintrag mit Definition, Abgrenzung, Formularen, Unterlagen und offiziellen Primärquellen für den Steuerkontext Spanien.

kurzantwort

Kurzantwort zu Katasterwert

Katasterwert im spanischen Steuerkontext. Spanischer Begriff: Valor catastral.

Valor catastral ist der von der Dirección General del Catastro festgesetzte Immobilienwert.

Getrennt: valor catastral suelo (Grund) und construcción (Gebäude).

Grundlage für IBI, renta imputada (1,1 %/2 %) und Plusvalía.

Nicht verwechseln mit: Marktpreis; Kaufpreis; Valor de referencia Verkauf.

Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Valor catastral ist der von der Dirección General del Catastro festgesetzte Immobilienwert. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

definition

Definition

Valor catastral: administrativer Wert, meist unter Marktpreis.

Revisionen alle ~10 Jahre (valor catastral revisado).

Einsehbar sedecatastro.gob.es.

Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Einsehbar sedecatastro.gob.es. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

wann relevant

Wann relevant

Bei Immobilienkauf, IBI-Berechnung, Modelo 210 imputación.

Plusvalía suelo-Berechnung.

Vergleich valor de referencia bei Verkauf.

Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Vergleich valor de referencia bei Verkauf. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

steuerfolgen

Steuerfolgen

IBI = valor catastral × Steuersatz.

Renta imputada: 1,1 % bei revisado, sonst 2 % des valor catastral.

Plusvalía: suelo-Anteil und Tabellen.

Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Plusvalía: suelo-Anteil und Tabellen. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

formulare fristen

Formulare und Fristen

Kein eigenes Formular; Wert im catastral-Bescheid.

Bei Fehler: reclamación catastro.

Actualización nach Umbauten melden.

Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Actualización nach Umbauten melden. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

unterlagen

Unterlagen

Referencia catastral, catastral-Bescheid, escritura.

IBI-Rechnung zum Vergleich.

Nota simple mit catastral-Daten.

Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Nota simple mit catastral-Daten. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

fehler

Typische Fehler

Marktpreis als catastral annehmen.

Revisado-Status ignorieren (1,1 vs 2 %).

Suelo/construcción verwechseln.

Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Suelo/construcción verwechseln. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

abgrenzung

Abgrenzung

Abgrenzung referencia catastral: ID nicht Wert.

Abgrenzung valor de referencia: Mindeststeuer Verkauf.

Abgrenzung Kaufpreis ITP: transacción.

Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist Abgrenzung Kaufpreis ITP: transacción. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

belegte steuerfakten

Belegte Steuerfakten zu Katasterwert

Für Katasterwert sind diese Werte, Fristen oder Schwellen mit offizieller Quelle hinterlegt:

Renta imputada: 1,1 % bei valor catastral revisado, sonst 2 % als fiktives Einkommen. Wert/Regel: 1,1 % / 2 %. Quelle: sede.agenciatributaria.gob.es, Renta imputada. Verifiziert am 2026-07-06.

IBI-Basis: Grundsteuer berechnet auf katastralen Wert. Wert/Regel: Valor catastral. Quelle: seuelectronica.palma.cat, IBI-Basis. Verifiziert am 2026-07-06.

Revisión: Katasterwert wird periodisch überprüft und angepasst. Wert/Regel: ~10 Jahre. Quelle: sedecatastro.gob.es, Revisión. Verifiziert am 2026-07-06.

Diese Fakten ersetzen keine Einzelfallberechnung. Sie zeigen, welche Zahl oder Frist aus welcher offiziellen Quelle stammt.

Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist konkrete Werte nur mit Quelle und Prüfdatum der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

verwandte begriffe

Offizielle Quellen zu Katasterwert

Für Katasterwert werden bevorzugt offizielle Quellen genutzt: Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, ATIB, Catastro, TGSS, EU- und OECD-Material sowie einschlägige Doppelbesteuerungsabkommen.

Ausgangsquellen dieser Seite: sedecatastro.gob.es (offizielle Quelle), Agencia Tributaria - Renta imputada inmueble urbano uso propio (Agencia Tributaria), Ajuntament de Palma - IBI informacion del impuesto (Ajuntament de Palma).

Für diese Seite liegen 6 redaktionelle Aussagen mit 3 Quellenverweisen vor. Maßgeblich bleibt, ob die jeweilige Aussage zur Person, zum Zeitraum, zur Steuerart und zur zuständigen Stelle des Falls passt.

Letzte redaktionelle Prüfung: 2026-07-06. Vor einer Handlung sollte die aktuelle offizielle Seite geprüft werden.

Meine Einordnung: Bei Katasterwert ist die passende offizielle Quelle für genau diese Pflicht der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

Quellen

Renta imputada de inmueble urbano para uso propio

Agencia Tributaria. Quellenbelegter Steuerfakt: IRNR-Bemessung bei selbst genutzter Immobilie

Modelo 210 instrucciones

Agencia Tributaria. Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 210 Frist für zugerechnete Immobilienrente 2025

Convenio Reino Unido España

Ministerio de Hacienda. Quellenbelegter Steuerfakt: DBA Vereinigtes Königreich Spanien Immobiliengesellschaften bei Veräußerungsgewinnen

IBI.01 - Impuesto de Bienes Inmuebles. Información del impuesto

Ajuntament de Palma. Quellenbelegter Steuerfakt: IBI Palma Steuerpflicht nach Eigentümerstellung am 1. Januar

Plusvalía.01 - IVTNU Municipio de Palma

Ajuntament de Palma. Quellenbelegter Steuerfakt: Plusvalía Palma Fristen bei Übertragung

Agencia Tributaria - Persona fisica residente en Espana

Agencia Tributaria. Offizielle AEAT-Seite zur steuerlichen Ansässigkeit natürlicher Personen in Spanien.

Agencia Tributaria - No residentes

Agencia Tributaria. Offizieller AEAT-Einstieg für Steuerpflichten von Personen, die nicht in Spanien resident sind.

Agencia Tributaria - Tipos gravamen IRNR sin establecimiento permanente

Agencia Tributaria. Offizielle AEAT-Seite zu allgemeinen IRNR-Steuersätzen ohne Betriebsstätte.

Agencia Tributaria - Retención del adquirente de un inmueble

Agencia Tributaria. Offizielle AEAT-Seite zum 3-Prozent-Einbehalt beim Immobilienerwerb von Nichtresidenten.

Agencia Tributaria - Modelo 210 procedimiento

Agencia Tributaria. Offizielle AEAT-Verfahrensseite für Modelo 210 und IRNR ohne Betriebsstätte.

Agencia Tributaria - Documentación IRNR sin establecimiento permanente

Agencia Tributaria. Offizielle AEAT-Seite zu Unterlagen für IRNR-Erklärungen ohne Betriebsstätte, einschließlich abkommensbezogener Nachweise.

Agencia Tributaria - Modelo 149

Agencia Tributaria. Offizielle AEAT-Verfahrensseite für die Option, den Verzicht oder Ausschluss im Sonderregime für entsandte Arbeitnehmer.

FAQ

Häufige Fragen

Was klärt Katasterwert in der Praxis?

Katasterwert klärt nicht nur einen Begriff, sondern seine steuerliche Funktion: Status, Steuerart, Formular, Frist, Behörde oder Nachweis. Wichtig ist, ob der Begriff im konkreten Jahr eine Erklärung, Zahlung, Meldung oder Abgrenzung zu einem anderen Staat auslöst.

Welche Unterlagen helfen bei Katasterwert?

Hilfreich sind Belege, die Person, Zeitraum und Sachverhalt tragen: NIE oder NIF, Aufenthaltskalender, Bescheide, Verträge, Katasterdaten, Zahlungsnachweise, Bank- oder Depotunterlagen und bisherige Steuererklärungen. Welche Belege zählen, hängt von der Rolle des Begriffs ab.

Welche Quellen sind für Katasterwert maßgeblich?

Vorrang haben die zuständigen offiziellen Quellen. Je nach Begriff sind das Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, DGT, TEAC, ATIB, BOIB, Gemeinde, EU, OECD oder ein Doppelbesteuerungsabkommen.

Welche Themen hängen mit Katasterwert zusammen?

Nahe Prüfpunkte sind Referencia catastral, Catastro, IBI, Inmueble urbano. Diese Verknüpfungen helfen, den nächsten Schritt einzugrenzen, ersetzen aber nicht die Prüfung des konkreten Falls.

Wann sollte Katasterwert fachlich geprüft werden?

Fachliche Prüfung ist sinnvoll, wenn mehrere Staaten, hohe Werte, Fristversäumnisse, unklare Residenz, Immobilien, Unternehmensbeteiligungen oder fehlende Nachweise beteiligt sind.

Steuerbegriff im Kontext

Verbinde Begriff, Formular, Quelle und Steuerfall.

Die Wissensbasis macht sichtbar, welche Nachbarbegriffe, Quellen und Prüfschritte zum Thema gehören.

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