Modelo 115: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien
Modelo 115 betrifft Mieteinbehalte auf urbane Immobilien; Quartalsfrist wie Modelo 111: 1.–20. Apr./Jul./Okt./Jan. Quellenbelegter Glossar-Eintrag mit Definition, Abgrenzung, Formularen, Unterlagen und offiziellen Primärquellen für den Steuerkontext Spanien.
Offizielles Formular
AEAT stellt Modelo 115 über elektronische Präsentation und Predeclaración bereit; das PDF wird nach Validierung im offiziellen Prozess erzeugt.
Geprüft am 2026-07-06
Kurzantwort zu Modelo 115
Modelo 115 im spanischen Steuerkontext. Spanischer Begriff: Modelo 115.
Modelo 115 meldet Miet-Quellensteuereinbehalte quartalsweise.
Gilt bei gewerblicher Vermietung urbaner Immobilien.
Nicht verwechseln mit: Modelo 111; Modelo 210; IBI.
Steve Baka
Definition
Modelo 115 erfasst Quellensteuereinbehalte auf Mieten für städtische Immobilien (arrendamiento de bienes inmuebles urbanos), wenn der Mieter Unternehmer oder Profesional ist.
Der Mieter behält einen Prozentsatz der Miete ein und führt ihn über Modelo 115 ab.
Steve Baka
Wann relevant
Wenn ein Autónomo oder Unternehmen Geschäftsräume oder Wohnraum von einem privaten Vermieter mietet.
Nicht bei privater Wohnraummiete zwischen Privatpersonen ohne Gewerbebezug.
Steve Baka
Steuerfolgen
Einbehalt mindert die Nettomiete des Vermieters; Vermieter verrechnet in Modelo 100 oder 210.
Fehlender Einbehalt durch gewerblichen Mieter kann Nachforderungen auslösen.
Steve Baka
Formulare und Fristen
Quartalsfrist: 1.–20. April, Juli, Oktober, Januar; Jahreszusammenfassung in Modelo 180.
Fristen analog zu anderen Retenciones.
Steve Baka
Unterlagen
Mietvertrag, Mietzahlungsnachweise, NIE/NIF des Vermieters, Katasterreferenz der Immobilie.
Steve Baka
Typische Fehler
Private und gewerbliche Miete vermischt; Ausnahmen für geringe Jahresmieten nicht geprüft.
Modelo 115 ohne Modelo 180 abgestimmt.
Steve Baka
Abgrenzung
Modelo 115 ist Mieter-Perspektive; Vermieter erklärt Mieteinnahmen in Modelo 100/210.
Steve Baka
Belegte Steuerfakten zu Modelo 115
Für Modelo 115 sind diese Werte, Fristen oder Schwellen mit offizieller Quelle hinterlegt:
Modelo 115 Quartalsfrist für Mieteinbehalte: Für trimestrale Einbehalte, darunter Modelo 115 für bestimmte Mieten urbaner Immobilien, nennt die Agencia Tributaria ohne Bankeinzug die ersten 20 Kalendertage der Monate April, Juli, Oktober und Januar für die Einbehalte des vorherigen Quartals. Wert/Regel: erste 20 Kalendertage April/Juli/Oktober/Januar. Quelle: Agencia Tributaria, Retenciones e ingresos a cuenta - Obligaciones como retenedor. Verifiziert am 2026-07-03.
Modelo 115 Ausnahme bei geringen Mieten an denselben Vermieter: Die Agencia Tributaria nennt als Ausnahme von der Einbehaltspflicht bei urbanen Mietobjekten unter anderem den Fall, dass die an denselben Vermieter gezahlten Mieten 900 Euro jährlich ohne IVA nicht übersteigen. Wert/Regel: 900 EUR jährlich ohne IVA. Quelle: Agencia Tributaria, Retenciones por arrendamiento de bienes inmuebles. Modelos 115 y 180. Verifiziert am 2026-07-03.
Mieteinbehalt Quartalsfrist: Modelo 115 folgt denselben Quartalsfristen wie andere Retenciones. Wert/Regel: 1.–20. Apr./Jul./Okt./Jan.. Quelle: sede.agenciatributaria.gob.es, Mieteinbehalt Quartalsfrist. Verifiziert am 2026-07-06.
Diese Fakten ersetzen keine Einzelfallberechnung. Sie zeigen, welche Zahl oder Frist aus welcher offiziellen Quelle stammt.
Steve Baka
Verwandte Begriffe zu Modelo 115
Verwandte Glossar-Einträge: Modelo 180, Rendimientos inmobiliarios, Inmueble urbano, Quellensteuer.
Operative Details zu Frist, PDF und Zahlungsweg finden sich auf der Formularseite unter /formulare/modelo-115/ — dieser Glossar-Eintrag erklärt den Begriff, nicht die Abgabe Schritt für Schritt.
Steve Baka
Offizielle Quellen zu Modelo 115
Für Modelo 115 werden bevorzugt offizielle Quellen genutzt: Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, ATIB, Catastro, TGSS, EU- und OECD-Material sowie einschlägige Doppelbesteuerungsabkommen.
Ausgangsquellen dieser Seite: Agencia Tributaria - Modelos 115 y 180 arrendamiento inmuebles (Agencia Tributaria).
Für diese Seite liegen 6 redaktionelle Aussagen mit 1 Quellenverweisen vor. Maßgeblich bleibt, ob die jeweilige Aussage zur Person, zum Zeitraum, zur Steuerart und zur zuständigen Stelle des Falls passt.
Letzte redaktionelle Prüfung: 2026-07-06. Vor einer Handlung sollte die aktuelle offizielle Seite geprüft werden.
Steve Baka
Quellen
Agencia Tributaria. Quellenbelegter Steuerfakt: IRNR-Bemessung bei selbst genutzter Immobilie
Modelo 210 instruccionesAgencia Tributaria. Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 210 Frist für zugerechnete Immobilienrente 2025
Modelo 111 instruccionesAgencia Tributaria. Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 111 Quartalsfrist für Einbehalte
Modelo 190 - Plazos de presentaciónAgencia Tributaria. Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 190 Jahresfrist für das Erklärungsjahr 2025
Retenciones e ingresos a cuenta - Obligaciones como retenedorAgencia Tributaria. Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 115 Quartalsfrist für Mieteinbehalte
Retenciones por arrendamiento de bienes inmuebles. Modelos 115 y 180Agencia Tributaria. Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 115 Ausnahme bei geringen Mieten an denselben Vermieter
Agencia Tributaria - Modelo 210 procedimientoAgencia Tributaria. Offizielle AEAT-Verfahrensseite für Modelo 210 und IRNR ohne Betriebsstätte.
Agencia Tributaria - Documentación IRNR sin establecimiento permanenteAgencia Tributaria. Offizielle AEAT-Seite zu Unterlagen für IRNR-Erklärungen ohne Betriebsstätte, einschließlich abkommensbezogener Nachweise.
Agencia Tributaria - Modelo 149Agencia Tributaria. Offizielle AEAT-Verfahrensseite für die Option, den Verzicht oder Ausschluss im Sonderregime für entsandte Arbeitnehmer.
Agencia Tributaria - Modelo 151Agencia Tributaria. Offizielle AEAT-Verfahrensseite für Modelo 151 im Sonderregime.
Agencia Tributaria - IRPF 2025 plazo de presentaciónAgencia Tributaria. Offizielle AEAT-Seite zum Abgabezeitraum der IRPF-Erklärung 2025.
Agencia Tributaria - Modelo 303 plazo de presentacionAgencia Tributaria. Offizielle AEAT-Fristseite für die IVA-Autoliquidation mit Modelo 303.
Häufige Fragen
Was klärt Modelo 115 in der Praxis?
Modelo 115 klärt nicht nur einen Begriff, sondern seine steuerliche Funktion: Status, Steuerart, Formular, Frist, Behörde oder Nachweis. Wichtig ist, ob der Begriff im konkreten Jahr eine Erklärung, Zahlung, Meldung oder Abgrenzung zu einem anderen Staat auslöst.
Welche Unterlagen helfen bei Modelo 115?
Hilfreich sind Belege, die Person, Zeitraum und Sachverhalt tragen: NIE oder NIF, Aufenthaltskalender, Bescheide, Verträge, Katasterdaten, Zahlungsnachweise, Bank- oder Depotunterlagen und bisherige Steuererklärungen. Welche Belege zählen, hängt von der Rolle des Begriffs ab.
Welche Quellen sind für Modelo 115 maßgeblich?
Vorrang haben die zuständigen offiziellen Quellen. Je nach Begriff sind das Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, DGT, TEAC, ATIB, BOIB, Gemeinde, EU, OECD oder ein Doppelbesteuerungsabkommen.
Welche Themen hängen mit Modelo 115 zusammen?
Nahe Prüfpunkte sind Modelo 180, Rendimientos inmobiliarios, Inmueble urbano, Quellensteuer. Diese Verknüpfungen helfen, den nächsten Schritt einzugrenzen, ersetzen aber nicht die Prüfung des konkreten Falls.
Wann sollte Modelo 115 fachlich geprüft werden?
Fachliche Prüfung ist sinnvoll, wenn mehrere Staaten, hohe Werte, Fristversäumnisse, unklare Residenz, Immobilien, Unternehmensbeteiligungen oder fehlende Nachweise beteiligt sind.
Verbinde Begriff, Formular, Quelle und Steuerfall.
Die Wissensbasis macht sichtbar, welche Nachbarbegriffe, Quellen und Prüfschritte zum Thema gehören.