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Nicht erklärte Vermietung: Bedeutung, Quellen und Steuerkontext in Spanien

Nicht erklärte Vermietung betrifft Nichtresidenten (Modelo 210) und Residenten (IRPF); AEAT vergleicht Mietdaten. Quellenbelegter Glossar-Eintrag mit Definition, Abgrenzung, Formularen, Unterlagen und offiziellen Primärquellen für den Steuerkontext Spanien.

kurzantwort

Kurzantwort zu Nicht erklärte Vermietung

Nicht erklärte Vermietung im spanischen Steuerkontext. Spanischer Begriff: Alquiler no declarado.

Alquiler no declarado = steuerlich unsichtbare Miete.

Plattformen und Modelo 180 liefern Daten.

Freiwillige Nachholung empfohlen.

Nicht verwechseln mit: Leerstand ohne Imputation; IBI als Einkommensteuer; Touristensteuer ersetzt IRPF.

Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist Alquiler no declarado = steuerlich unsichtbare Miete. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

definition

Definition

Vermietungseinkünfte müssen erklärt werden – langfristig oder touristisch.

Nichtresident: IRNR 19/24 %.

Resident: IRPF progressive.

Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist Resident: IRPF progressive. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

wann relevant

Wann relevant

Airbnb/Booking ohne Steuererklärung.

Langzeitmiete bar ohne Modelo 115.

Alte Jahre nie erklärt.

Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist Alte Jahre nie erklärt. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

steuerfolgen

Steuerfolgen

Nachzahlung plus Sanción 50–150 % möglich.

Modelo 180 des Mieters zeigt Vermieter.

Kriminalität bei Vorsatz.

Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist Kriminalität bei Vorsatz. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

formulare fristen

Formulare und Fristen

210 vierteljährlich/jährlich.

115 durch Mieter quartalsweise.

180 jährlich Mieter an AEAT.

Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist 180 jährlich Mieter an AEAT. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

unterlagen

Unterlagen

Mietverträge, Plattform-Reports.

Ausgaben Nachweis (Reparaturen, IBI).

Katasterwert.

Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist Katasterwert. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

fehler

Typische Fehler

Brutto ohne Kosten.

Touristisch als Leerstand.

Keine 210 als Nichtresident.

Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist Keine 210 als Nichtresident. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

abgrenzung

Abgrenzung

≠ legale Leerstand-Imputation.

≠ IVA ohne Umsatzschwelle.

≠ Touristensteuer Balearen.

Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist ≠ Touristensteuer Balearen. der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

belegte steuerfakten

Belegte Steuerfakten zu Nicht erklärte Vermietung

Für Nicht erklärte Vermietung sind diese Werte, Fristen oder Schwellen mit offizieller Quelle hinterlegt:

IRNR Miete EU: Netto nach Abzügen EU-Nichtresident. Wert/Regel: 19 %. Quelle: sede.agenciatributaria.gob.es, IRNR Miete EU. Verifiziert am 2026-07-06.

Modelo 115: Einbehalt wenn Mieter Unternehmer/Selbständiger. Wert/Regel: 19 % Mieter. Quelle: sede.agenciatributaria.gob.es, Modelo 115. Verifiziert am 2026-07-06.

Modelo 180: Mieter meldet Vermieter an AEAT. Wert/Regel: Jährlich. Quelle: sede.agenciatributaria.gob.es, Modelo 180. Verifiziert am 2026-07-06.

Diese Fakten ersetzen keine Einzelfallberechnung. Sie zeigen, welche Zahl oder Frist aus welcher offiziellen Quelle stammt.

Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist konkrete Werte nur mit Quelle und Prüfdatum der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

verwandte begriffe

Offizielle Quellen zu Nicht erklärte Vermietung

Für Nicht erklärte Vermietung werden bevorzugt offizielle Quellen genutzt: Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, ATIB, Catastro, TGSS, EU- und OECD-Material sowie einschlägige Doppelbesteuerungsabkommen.

Ausgangsquellen dieser Seite: Agencia Tributaria - Modelo 210 instrucciones (Agencia Tributaria), Agencia Tributaria - Modelos 115 y 180 arrendamiento inmuebles (Agencia Tributaria), Agencia Tributaria - Modelo 180 plazos de presentacion (Agencia Tributaria).

Für diese Seite liegen 6 redaktionelle Aussagen mit 3 Quellenverweisen vor. Maßgeblich bleibt, ob die jeweilige Aussage zur Person, zum Zeitraum, zur Steuerart und zur zuständigen Stelle des Falls passt.

Letzte redaktionelle Prüfung: 2026-07-06. Vor einer Handlung sollte die aktuelle offizielle Seite geprüft werden.

Meine Einordnung: Bei Nicht erklärte Vermietung ist die passende offizielle Quelle für genau diese Pflicht der belastbare Einstieg. Erst wenn Status, Zeitraum, Quelle und Nachweis zusammenpassen, wird aus dem Begriff eine verwertbare Steuerentscheidung.
Steve Baka

Quellen

Tax Agency - Tax rates for income tax for non-residents without a permanent establishment

Agencia Tributaria. Quellenbelegter Steuerfakt: IRNR allgemeiner Steuersatz für EU/EWR-Nichtresidenten

Retención del adquirente de un inmueble

Agencia Tributaria. Quellenbelegter Steuerfakt: 3-Prozent-Einbehalt beim Immobilienverkauf durch Nichtresidenten

Renta imputada de inmueble urbano para uso propio

Agencia Tributaria. Quellenbelegter Steuerfakt: IRNR-Bemessung bei selbst genutzter Immobilie

Modelo 210 instrucciones

Agencia Tributaria. Quellenbelegter Steuerfakt: Modelo 210 Frist für zugerechnete Immobilienrente 2025

Agencia Tributaria - Modelos 115 y 180 arrendamiento inmuebles

Agencia Tributaria. Offizielle AEAT-Anleitung zu Einbehalten bei Vermietung oder Untervermietung urbaner Immobilien mit Modelo 115 und Modelo 180.

Agencia Tributaria - Modelo 180 plazos de presentacion

Agencia Tributaria. Offizielle AEAT-Fristseite für die Jahreszusammenfassung Modelo 180.

Agencia Tributaria - Persona fisica residente en Espana

Agencia Tributaria. Offizielle AEAT-Seite zur steuerlichen Ansässigkeit natürlicher Personen in Spanien.

Agencia Tributaria - No residentes

Agencia Tributaria. Offizieller AEAT-Einstieg für Steuerpflichten von Personen, die nicht in Spanien resident sind.

Agencia Tributaria - Modelo 210 procedimiento

Agencia Tributaria. Offizielle AEAT-Verfahrensseite für Modelo 210 und IRNR ohne Betriebsstätte.

Agencia Tributaria - Documentación IRNR sin establecimiento permanente

Agencia Tributaria. Offizielle AEAT-Seite zu Unterlagen für IRNR-Erklärungen ohne Betriebsstätte, einschließlich abkommensbezogener Nachweise.

Agencia Tributaria - Modelo 149

Agencia Tributaria. Offizielle AEAT-Verfahrensseite für die Option, den Verzicht oder Ausschluss im Sonderregime für entsandte Arbeitnehmer.

Agencia Tributaria - Regimen especial impatriados

Agencia Tributaria. Offizieller AEAT-Kontext zum Sonderregime für nach Spanien zuziehende Arbeitnehmer und bestimmte Professionals.

FAQ

Häufige Fragen

Was klärt Nicht erklärte Vermietung in der Praxis?

Nicht erklärte Vermietung klärt nicht nur einen Begriff, sondern seine steuerliche Funktion: Status, Steuerart, Formular, Frist, Behörde oder Nachweis. Wichtig ist, ob der Begriff im konkreten Jahr eine Erklärung, Zahlung, Meldung oder Abgrenzung zu einem anderen Staat auslöst.

Welche Unterlagen helfen bei Nicht erklärte Vermietung?

Hilfreich sind Belege, die Person, Zeitraum und Sachverhalt tragen: NIE oder NIF, Aufenthaltskalender, Bescheide, Verträge, Katasterdaten, Zahlungsnachweise, Bank- oder Depotunterlagen und bisherige Steuererklärungen. Welche Belege zählen, hängt von der Rolle des Begriffs ab.

Welche Quellen sind für Nicht erklärte Vermietung maßgeblich?

Vorrang haben die zuständigen offiziellen Quellen. Je nach Begriff sind das Agencia Tributaria, BOE, Ministerio de Hacienda, DGT, TEAC, ATIB, BOIB, Gemeinde, EU, OECD oder ein Doppelbesteuerungsabkommen.

Welche Themen hängen mit Nicht erklärte Vermietung zusammen?

Nahe Prüfpunkte sind Modelo 210, Rendimientos inmobiliarios, Modelo 180, Verspätete Abgabe. Diese Verknüpfungen helfen, den nächsten Schritt einzugrenzen, ersetzen aber nicht die Prüfung des konkreten Falls.

Wann sollte Nicht erklärte Vermietung fachlich geprüft werden?

Fachliche Prüfung ist sinnvoll, wenn mehrere Staaten, hohe Werte, Fristversäumnisse, unklare Residenz, Immobilien, Unternehmensbeteiligungen oder fehlende Nachweise beteiligt sind.

Steuerbegriff im Kontext

Verbinde Begriff, Formular, Quelle und Steuerfall.

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